Jobb-id: 3077114, Registrert: 11.09.2021

Utbedring av Balkonger (3 stk.) + Terrasse (1 stk.)

0358 Oslo

Hei!
Ønsker pristilbud på utbedringer i Thereses Gate.

3 Balkonger ut mot gaten + 1 innfelt takterrasse.

OM BALKONGENE fra RIB Rapport:
"Vi hadde en overflatemessig inspeksjon av de to øverste balkongene, og en visuell inspeksjon av balkongene fra bakkenivå. De to øverste balkongen var i dårligst forfatning.
Observasjoner:
• Det ble observert mye sprekker i overflatebehandling på alle balkongene, og enkelte steder kunne det høres hult ut under overflaten.
• På undersiden av øverste balkong var det store deler med puss som har løsnet fra underlaget. Det var kalkutslag i sprekker mot ytterkanten av balkongen. Ser ut til at det ikke er brukt riktig maling/ diffusjonsåpen behandling på kalkpuss. Dette gjelder også fasade.
• Fall til sluk ble ikke testet. Øverste balkong hadde et påstøp rundt sluk som ser ut til å ha blitt gjort i ettertid av forrige utbedring.
• Maling på fasade løsner og har sprekkdannelser enkelte steder. Ser ut til at det ikke er brukt riktig maling/ diffusjonsåpen behandling på kalkpuss. Dette gjelder også fasade.

Med tanke på utbedring av balkongene, så ser vi følgende alternativer:
1. Som et absolutt minimum kan alt løst materiale fjernes og balkongene males på nytt, da med riktige materialvalg.
2. ***Alt løst materiale fjernes og balkongene pusses på nytt. Det etableres tilstrekkelig dryppneser på alle balkongene og fall til sluk. Monteres løvsamler på nedløp og nedløp føres ned i neste sluk for å bedre kontrollere vannet.***
3. Balkongene pigges og renses ned til armering, og bygges opp på nytt med identisk utseende som tidligere. Løst materiale på rekkverk fjernes og rekkverk overflatebehandles med egnet maling.

Balkongene bør utbedres nå for å ivareta verdien på sameiets boliger og for å bedre sikkerheten rundt balkongene. Vår anbefaling er derfor å gjennomføre alternativ nummer 2 *** beskrevet over, og heller vurdere en større utbedring samtidig med fasaden".

TAKTERRASSE:
- Legge takrennen som i dag går inn på terrassen over kanten og direkte i takrennen (forlenge den ca. 1 meter).
- Vurdere sluket ut til takrennen fra terrassen (med kamera)
- Vurdere membran på gulv da den begynner å dra på årene
- Ny veggplate/kledning på en vegg, samt bytte noen planker mot taket

Jobbtyper

  • Malertjenester

    • - Pussing av mur
  • Mur og betong

    • - Membran
    • - Pussing av mur
  • Rørleggertjenester

    • - Membran
  • Snekker / Bygningshåndverkere

    • - Veranda/Balkong
  • Større prosjekter

    • - Fasadeendring og kledning

Vedlegg

Ønsker du å få gjort det samme?

Eller er det kanskje andre ting du ønsker å få gjort? Uansett bør du legge ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere dyktige fagfolk.

Legg ut jobb