Etablere 2 stk tilbygg/inngangsparti + innrede kjeller & loft + garasje

Vi skal bygge om vår 2mannsbolig på Sverresborg i Trondheim. Oppdraget er søknadspliktig, rammetillatelse er innvilget. Jobben består av følgende: • Sette opp ny garasje • Innrede tilleggsareal sokkel (blir en del av leil. i 1 etasje), tilbygg inngangsparti + kjellernedgang. • Innrede tilleggsareal loft (blir en del av leil. i 2 etasje), tilbygg inngangsparti (såle). • El. og VVS • Grunnarbeid. • Det er utarbeidet brannplan fra Firesafe som skal gjelde for utførelse. Det vil være mulig å dele opp fremdriften i ulike tidsperioder om det er mest hensiktsmessig for dere. Fremdriftsplan ønsker vi uansett diskutere med entreprenør med tanke på å finne løsninger som er ift. rekkefølge og kostnader. Pristilbudene ønskes inndelt som forklart under (se også forklaring i beskrivelse av arbeidet): • Grunnarbeid • Garasje: Inndelt i Grunnarbeid Garasje + Betong og tømrerarbeid • Leilighet. 1: Inndelt i Sokkel etasje + Spesifiser pris for 1 etg • Leilighet i 2etg + loft Tilbudene ønskes spesifisert likt kulepunktene i beskrivelse av arbeidet. Under følger en beskrivelse av arbeidet: Grunnarbeid (egen pris): 2 stk Inngangsparti (ett lite inngangsparti skal etableres sammen med kjellernedgang + ett inngangsparti skal etablere på såle): • Graving og bortkjøring av masse for inngangsparti + kjellernedgang • Drening av inngangsparti (dvs. nedlegging av ny drensledning+ evt. Ledning, også tilkobles til eksisterende drening, 3 år gammel). Gjelder kun for inngangspartiet som står sammen med kjellernedgangen. Det andre inngangspartiet skal stå på såle. • Utskifting av masse (drens masse) • Pukking og grus under ny inngangsparti iht. til TEK. • Planering under inngangsparti (klar for betong gulv). • Etablere pkt. for nedløp • Isolasjon 5 cm xps opp til jordånd • Grunnmursplast med list. • Nedsenkning av terreng rundt leil. 1 som anvist i tegning • Betongsaging 5 vinduer, 1 åpning kjellerdør. • Lysgrav foran alle vinduer. • Maskinplanering iht. tegningen Entreprenør må ta i prisen evt flytting av kabler og rør (men tror ikke det skal være noe) Garasje (egen pris): • Graving og bortkjøring av masse for garasje iht tegning. • Drening (nedlegging av ny drensledning+ evt. Ledning) • Videre Kobling drenering (drenering rundt huset ble gjort for 3år siden. Har lagt opp et koblingspunkt (trekt opp til overflaten ca 3 meter fra garasje) som drenering til garasje skal kobles mot. • Utskifting av masse (drens masse) • Pukking og grus under garasje iht. til TEK. • Etablere pkt. for nedløp • Grunnmursplast med list (der grunnmur går over gulvnivå i garasje) • Maskinplanering iht. tegningen Betong og tømrerarbeid (egen pris): Garasje utføres iht. tegning. Leilighet. 1 (egen pris): Sokkel etasje: Vi utfører rivning og meisling arbeid selv, og ønsker pris og utførelse på gjenbygging: • Sette opp inngangsparti iht. tegning. • Åpning mellom etasjeskiller (nødvendig forsterkning til eksisterende gulv, etter etablering av åpning tas med) for å etablere ny intern trapp. • Lekte og etterisoler vegger i sokkel (mellom rom 30 mm, lekte vegger 71 mm) • Etablere alle soverom • Montere vinduer • Bad iht. våtromsnorm (billig bad med linoleum på gulv og baderoms plater på vegg) • Brannvegg mellom de 2 enheter i sokkelen • Levere og montere trapp.(smalest mulig bredde på trapp, og enkel standard. Pris på dette ønskes spesifisert) • Himling • VVs og EL 1 etasje (spesifiser pris for 1 etg i tilbudet): • Gjøre om leil iht. til planløsning. • Bytte vinduer og dører iht. til avtale med eieren (avklares under befaring). • Etablere bad i 1 etasje iht. tegning. Baderoms plater på vegg og linoleum på gulv. • Bad iht. våtromsnormen (billig bad med linoleum på gulv og baderoms plater på vegg) Vi ønsker at dere kan komme med forslag til finish på materialer for vegger, gulv og himling. Men tenk budsjett alternativer. Leilighet i 2etg (egen pris): • Sette opp inngangsparti iht. tegning. • Brannvegg mellom de 2 enheter i 1 etasje. • Levere og montere trapp mellom 2 og 3 etasje. Spesifiser pris for dette. • Innrede loft etasje iht. planløsning • Isolering av knevegger, og sikring av overgang mellom tak (diffusjonsåpent undertak (nytt tak for 3 år siden) og yttervegg. • 150 mm isolasjon i himling. • Levering og montering av Velux vindu (rømningsvindu). Øvrige vindu er allerede montert. • Bytte vinduer og dører iht. til avtale med eieren (avklares under befaring). Det er viktig å ta med i betraktning brannplan, samt avfall i prisen