Utvide lite rom/gjesterom til soverom, lage rom på åpen hems

Vi trenger et soverom til, og ønsker å utvide et lite rom som i dag brukes som gjesterom med en del av stuen. I tillegg vurderer vi å få laget et ungdomsrom/tv-stue på hemsen, der det i dag er åpent (tverrgående plank) ned til stue/kjøkken. Vi ønsker separate anbud på 1) å lage soverom og 2) på å lage rom på hemsen. Følgende arbeider ser vi for oss det vil være behov for i pkt 1: rive eksisterende vegg mellom rom og stue, sette opp ny vegg i stuen, ny dør, ny rømningsvei (nytt vindu?), bygge igjen der det er åpent opp mot hemsen. Vi ønsker hjelp til hvordan vi best kan få til et soverom som oppfyller byggtekniske krav. Arbeider som vi tenker det er behov for i pkt 2: bygge igjen der det er åpent ned mot stue/kjøkken, sette opp ny vegg med dør, eventuelt isolering.