Omgjøring av garasje til hybel

Vi ønsker å gjøre om en garasje/carport på ca. 600cm. x 600 cm. til en hybel med egen inngang. Arbeid yttervegg: Opparbeides ytterst med vindsperre, deretter 20 cm isolasjon, kondenssperre, 5 cm isolasjon på innsiden av denne. Alle vegger bør slås med ferdig malte MDF-plater (Forestia). I det bestående bygget er det reisverk av 48x90mm. Det må beregnes reisverk innenfor dette for å få veggen som beskrevet ovenfor. Arbeid innervegg/delevegger: Skille mellom stue/kjøkken og bad/soverom er der pr. i dag. Det må settes inn dør til stue. Det må bygges skillevegg mellom soverom og bad. Alle innervegger skal kles med MDF-plater. Støyisolasjon i innerveggene skal være steinull. Innervegg mot hovedhus skal legges med doble gipsplater som deretter kles med MDF-veggplater. Tak: Taket er i dag av takstoler 48x98 mm. Tak beskrevet innenfra og ut: Først skal det legges MDF-takpanel. kondenssperre. 30 cm. isolasjon og vindsperre. Det må beregnes endel konsturksjonsvirke, slik at det kan beregnes en lagringsplass på ca. 3 m. Det skal lages en luke i gavlvegg. Gulv: Pr i dag er det 50% betong og 50% asfalt. Gulvet skal bygges opp på følgende måte nedenfra og opp: Først en kondenssperre, så skal det legges 15 cm. isopor, så skal det flytstøpes på ca. 4-5 cm. (NB! beskrivelse av varmekabler kommer under elektrisk). Ovenpå flytstøp legges ny kondenssperre med parkettunderlag og laminat på kjøkken/stue og soverom. Baderom skal flislegges. Beskrivelse av gulv på baderom kommer på egen. Baderomsgulv: Baderoms gulvet skal bygges opp med 15 cm isopor, deretter flyt støpes med varmekabel. Det skal legges godkjent membran i henhold til våtroms normen, deretter fliser av som vi skaffer selv. Kjøkken/stue: Det skal fjernes en gammel garasjeport og opparbeides yttervegg som beskrevet ovenfor, samt at det skal settes inn et vindu (skaffes selv). Innerdelervegg mot soverom skal plateslås som beskrevet samt settes inn en 90 cm dør (skaffes selv). Det skal settes inn et kjøkkenhjørne (skaffes selv). Det skal etableres elektirsk avtrekk til yttervegg/eller over tak. Det skal være varmefolie under parkett (den har vi selv). Baderom: Vegger skal alle settes opp med våtromsplater, deretter flislegges med hvite fliser 30x30. Det skal opparbeides dusjhjørne med hjelpesluk i gulv og 90x90 glassvegger. Gulvet skal ha varmekabler og det skal være toalett (har gulvtoalett - men kan kjøpe vegghengt hvis det blir bedre), servant og avløp fra vaskemaskin. Taket skal ha MDF-takpanel med to strøk våtromsmaling. Det skal også bygges ventilasjon over tak (eller gjennom yttervegg). Det skal settes inn 90 dør mot soverom (skaffes selv). Soverom: Det skal gjennom yttervegg i soverom etableres lufteventil samt settes inn vindu (skaffes selv). VVS: Det hentes kaldtvannskurs fra hovedhus, egen varmtvannsbereder settes i hjørnet på kjøkkeninnredning. Det opparbeides rør i rør med fordelerskap for bad. På bad skal det være følgende: varmt, kaldt til servant varmt, kaldt til dusj kaldt til toalett kaldt til vaskemaskin På kjøkken skal det være følgende: varmt, kaldt til oppvaskkum kaldt til oppvaskmaskin Avløp: Da den nyetablerte hybeldelen ligger lavere enn kloakken i hovedhuset må det etableres en form for kum med kvernpumpe og 50 mm rør til hovedhuset. Det skal etableres avløp fra bad samt kjøkken som skal gå til kvern/pumpekummen. Det må beregnes å pigges grøft i betong og asfaltgulv. Vi ser det som mest hensiktsmessig å etablere pumpekummen ute, men er åpne for forslag. Kvern/pumpekum skal ha lufting over tak. Elektrisk: Soverom: 3 stk. doble kontakter, bryter og 1 stk taklys. Det skal legges varmefolie under parkett som skal styres med termostat. Bad: I gulv skal det være varmekabler med termostat. Lys sentrert i baderom med bryter på utsiden (i soverom). Lys over vasken med stikkontakt. Baderomsinnredning skaffes selv. Dobbel stikkontakt til vaskemaskin. Stue/kjøkken: Fem doble stikkontakter. Det skal være taklys med dimmebryter. Det skal også legges kurs for Internett og TV fra hovedhuset. Kjøkkenelektrisk. Taklys ved kjøkken, overskap med lys under og en dobbel stikkontakt over benk, stikkontakt til kjøleskap og oppvaskmaskin. Egen komfyrkurs. Generelt: all strøm må hentes fra hovedhus. Det antas at det er behov for eget strømskap (uten måler), og at det er behov for følgende kurser: stikkontakt og kurs soverom 10A stikkontakt og kurs stue 15 A stikkontakt, kurs og lys bad 15 A stikkontakt kjøkken 10A komfyr 20-25 A varmefolie soverom 15 A varmefolie stue 15 A varmekabler bad 10 A varmtvannsbereder 10A