* Fortsatt ledig: Oppussing av kjeller

1. Om oppdraget Oppdrag gjelder totalansvar for oppussing av en kjeller som i dag er vaske og lagringsrom. Rommet er på ca 50 kvm hvor gulvet i dag er flisbelagt og vegger og tak panelbelagt. Dersom noe mangler i oppdrags beskrivelsen ber vi om at Entreprenøren opplyser om dette før endelig kontrakt signeres. Oppdraget inkluderer: • Riving og utpigging av gulv inklusive 2 bærevegger • Rørlegger • Elektriker • Flytting av eksisterende ventilasjon og sentralstøvsuger (arbeider bestilles separat av Kunde) • Nytt varmesystem (Varmtvannspumpe; arbeider bestilles separat av Kunde) • Oppbygging av følgende nye rom: 1) Bad 2) Nye vaskerom: • Vaskerom 1 (Hovedvaskerom) • Vaskerom 2 (Kjeller leilighet) • Vaskerom 3 (i hybel leilighet) 3) Teknisk rom 4) Kjellerstue inkludert kjøkken og gang (fra trapprom) Elektriske arbeider er nedenunder merket med EL og rørleggerarbeider er markert med RØR 2. Leveranse 1: Riving og pigging Denne Leveransen inkluderer riving av bære-vegger og indre lettvegger, fjerning av fliser og pigging av gulv for å klargjøre for oppbygging og legging av nødvendig vannrør, varmerør, støvsugerør, ventilasjonsrør og elektriske rør. Leveransen inkluderer: a. Fjern panel fra veggene og taket. b. Fjerne fliser fra alle gulv c. Pigge opp gulvet i nærheten av trappene d. Pigg opp hjørnet på vegg i vaskerom 1 • Gulvnivået fra trapper og i hybelleilighet skal ha samme nivå • Nivå på gulv i vaskerommene vil ha et lavere nivå, tilsvarende utleid kjellerleilighet e. Pigge opp gulv (der det er nødvendig) for å få plass til nye vann og avløpsrør, vannrørene for varmtvann fra jordvarmen samt eksisterende avløpsrør: • Vann og avløp til Bad, 3 vaskerom og kjøkken • Inntak av jordvarmerør fra inngangsdør til teknisk rom • Vann til uttak ute ved inngangsdør f. Bytte eksisterende avløpsrør g. Skjære betongveggen (Bærevegg) mot hagen / ny inngang samt innsette nye bærebjelke h. Skjære ut til vindu til soverom (som skal bygges senere) og evt. utvide vindu kjeller stue mot vest. i. Skjære bærevegg mot eksisterende vaskekjeller samt innsette nye bærebjelke j. Avfallshåndtering k. Sette inn nye vinduer i kjellerstue (mot vest og mot inngangsparti) samt til fremtidig soverom l. Sette inn ny inngangsdør m. Flytte det sentrale ventilasjonssystemet samt sentralstøvsuger til nytt teknisk rom (arbeider bestilles separat av Kunde) n. Etter at alle rør er lagt, avrette alle gulv med betong 3. Bad Denne leveransen inkluderer å bygge badet etter norske standarder. Leveransen inkluderer: a. Bygge lettvegger for badet samt sette inn dør b. Legge elektriske ledninger (EL) c. Legge vann- og avløpsrør (RØR) d. Etter at elektrikeren og rørleggeren har fullført ledningene og rørene, lukke gulvet med betong med fall mot slukk e. Legge membran på toppen av betongen f. Legge vannbåren varme (RØR) g. Legge vann og avløpsrør for vask, dusj og toalett (RØR) h. Legge nytt ventilasjonspunkt (VENT) • Arbeider bestilles separat av Kunde i. Legge det andre laget av betong på toppen av membran og vannbåren varme j. Gjøre vanntett med litex eller lignende våtromsystem på veggene k. Legge standardfliser på gulvet og veggene og fuging • Minimumsstørrelsen på flisene er 20x20 eller større med unntak av gulv i dusjområdet der det legges mosaikkfliser l. Montere downlights i tak, strøm til baderomsinnredning (for lys og kontakt) (EL) m. Gipse tak og sparkle det n. Montere toalett, vask og dusj (RØR) o. Montere baderoms-innredning p. Liste tak, gulv og 1 dør 4. Vaskerom 1 og 2 Dette er i dag et rom med fliser på gulv samt panel på vegger og tak. Dette rommet skal gjøres om til 2 vaskerom med en lettvegg imellom. Arbeidet skal gjøres etter norske standarder. Dette rommet ligger ved siden av trappen mot øst. Leveransen inkluderer: a. Legge vann- og avløpsrør for sluk (inkludert å montere sluk) til vaskemaskin i det nye rommet. Eksisterende vaskerom har vann- og avløpsrør (RØR) • Om kjølerom trenger vann/avløp skal det også monteres • Om vann/avløp må legges om pga for lite kapasitet på eksisterende avløpsrør, er det høydeforskjell dersom avløp skal føres via ny kjellerleilighet b. Etter at elektrikeren og rørleggeren har fullført ledningene og rørene, lukke gulvet med betong med fall mot slukene c. Legge membran på toppen av betongen d. Montere varmerør, 2 soner (RØR) e. Legge det andre laget av betong på toppen av membranen og varmerørene. f. Bygge lettvegg for å dele rommet samt legge gips veggene g. Gjøre veggene vanntette med litex eller lignende våtromsystem samt nødvendig sparkling h. Legg standardfliser på gulvet og fuge • Minimumsstørrelsen på flisene er 20x20 eller større i. Montere downlights i tak og strømpunkter til: (EL) • Vask og tørk i begge rom • Fryseskap i Vaskerom 1 • Kjølerom i vaskerom 1 • 2 ekstra strømpunkter i det lille vaskerommet og 3 i det andre vaskerommet j. Lukke taket med gips og sparkle det k. Liste tak, gulv og 1 dør i hvert rom 5. Vaskerom 3 Arbeidet skal gjøres etter norske standarder. Dette rommet ligger ved siden av trappen mot vest. Leveransen inkluderer: a. Legge vann- og avløpsrør for sluk (inkludert å montere sluk) til vaskemaskin (RØR) b. Etter at elektrikeren og rørleggeren har fullført ledningene og rørene, lukke gulvet med betong med fall mot sluket c. Legge membran på toppen av betongen. d. Montere varmerør, (RØR) e. Legge det andre laget av betong på toppen av membranen og varmerørene. f. Gjøre veggene vanntette med litex eller lignende våtromsystem samt nødvendig sparkling g. Legg standardfliser på gulvet og fuge • Minimumsstørrelsen på flisene er 20x20 eller større h. Montere downlights i tak og strømpunkter til: (EL) • Vask og tørk • 2 ekstra strømpunkter i. Lukke taket med gips og sparkle det j. Liste tak, gulv og 1 dør k. Sette inn 1 dør 6. Kjellerstue inkludert kjøkken, teknisk rom og kjeller gang Arbeidet skal gjøres etter norske standarder. Arbeidet her består av å bygge lettvegg for teknisk rom samt bygge opp vegger i kjellerstue/kjøkken. Dette rommet ligger mot syd Leveransen inkluderer: a. Bygge lettveggene mot teknisk rom b. Sette inn innedører til teknisk rom og mellom gang og trapperom • Mellom gang og trapperom skal døren være innbruddssikker c. Legge vann og avløp for vask og oppvask i kjøkken (RØR) d. Legge varmerør, 1 sone i teknisk rom og en sone for kjøkken/Kjellerstue e. Montere downlights i tak og legge strøm til (EL) • Kjøleskap i kjøkken • Oppvaskmaskin i kjøkken • Vifte i kjøkken • Ovn i kjøkken • Strømpunkt over kjøkkenbenk • Lys over kjøkkenbenk • Strømpunkter til teknisk rom (for varmtvanns-tank, varmemaskin, Ventilasjonsanlegg sentralstøvsuger og et ekstra strømpunkt) • 6 ekstra strømpunkter i kjellerstue f. Etter at elektrikere og rørleggere har fullført ledningene og rørene, lukkes veggene og taket • Alle tak skal gipses og sparkles • Kjellerstue og gang skal ha panel (kunde har egen panel) • Kjøkkenvegg skal ha gips med fliser mellom overskap og underskap • Teknisk rom skal ha gips som sparkles g. Legge nytt gulvet (laminatparkett) h. Montere kjøkken innredning (KJØ) i. Snekre tak-/vindus/dør- og gulvlister 7. Kommersielle betingelser Alle priser skal oppgis inkludert alle skatter og avgifter. Entreprenør skal ha hovedansvaret inkludert prosjektledelse bygg teknisk ansvar. Entreprenøren skal ha alle nødvendige tillatelser og forsikringer etter norsk standard. Vi ber også om at Entreprenøren beskriver en tids/gjennomføringsplan. Vi ønsker to typer pristilbud: 1. Fastpris tilbud inkludert materialer spesifisert på følgende måte a. Arbeid med riving og snekring b. Materialer c. Rørlegger arbeid d. Elektriker arbeid 2. Variabel pris. Arbeid etter medgått tid og materiell a. Entreprenør bes oppgi timepris samt estimat på totale arbeider b. Entreprenør bes oppgi påslag på materialer samt estimat på totalt material forbruk Kunden bestiller/forestår selv: a. Flytting av ventilasjonsanlegg b. Flytting av sentralstøvsuger c. Bestilling og montering av varmtvannsanlegg (men ikke varmevannrør i gulv) d. Bestilling og montering av kjøkken e. Bestilling og montering av kjølerom f. Veggpanel for kjellerstue og gang