SUNEX

Hei !
Har kjøpt overvåkingskamera på nett. Disse må installeres. er det noen som vi ta den jobben?

Overvåkingskamera skal instaleres

Annet (Web / IT)

Server/Nettverk

Video/Film

En entreprenør er et firma som kan ta ansvar for og styre større byggeprosjekter. De har gjerne flere samarbeidspartnere og underleverandører, som gjør det enklere å samkjøre ulike prosesser og fagfelt i et prosjekt, og sørge for at arbeidet blir utført i henhold til tegninger og til estimert tid.

Hvis du skal i gang med et stort prosjekt som involverer flere fagfelt og god kommunikasjon mellom disse kan det være lurt å bruke en entreprenør. 

Entreprenører kan hjelpe deg med mange ulike prosjekter, som for eksempel:

Trenger du en entreprenør til et prosjekt, men er usikker på hva jobben faktisk innebærer? Du trenger ikke vite nøyaktig hva jobben går ut på, bare husk å skrive en grundig beskrivelse av hva du vil ha gjort når du legger ut jobben.

Det kan være vanskelig å estimere prisen for en entreprenør, fordi prisen gjerne er inkludert i prisoverslaget for selve prosjektet som skal gjøres. Entreprenøren kan både bygge nytt og totalrenovere rom, og prisen for å bruke entreprenør avhenger av prosjektets størrelse, kompleksitet og hvor mange håndverkere som skal involveres.

Timeprisen for en entreprenør ligger på mellom 600 og 1000 kroner i timen for entreprenørtjenester. Det vanligste er imidlertid at timeprisen for entreprenøren er en del av totalprisen for hele prosjektet som skal utføres.

Husk at et godt prisestimat bør være detaljert og inneholde priser for alle fagfelt og fagpersoner som er involvert. I kontrakten bør det være avtalt hva prisen vil være hvis prosjektet tar lengre tid, og eventuell timepris hvis håndverkere skal utføre andre tilleggsoppgaver enn det som er avtalt i prosjektet.

I store prosjekter er det lurt å legge inn en generell timepris for de ulike håndverkerne i kontrakten. Da er det lettere å få gjennomført oppgaver som dukker opp underveis, eller om du har annet arbeid som du ønsker å få utført når du allerede har riktig håndverker på besøk.

Dette kan øke prisen når du benytter en entreprenør

Det er mange faktorer som påvirker prisen på en entreprenørtjeneste. Fordi en entreprenør jobber med å koordinere og holde oversikten over flere prosesser i et prosjekt, vil prisen på tjenesten øke i samsvar med prosjektets størrelse.

Dersom entreprenøren skal stå som ansvarlig søker for prosjektet kan dette også øke kostnadene.

Entreprenøren sørger for at alle planer følges, at det er god kommunikasjon mellom ulike fagpersoner og leverandører, samt at prosjektet blir fullført til planlagt tid. En entreprenør vil holde kontakten med de ulike fagfeltene som er involvert i prosjektet hele veien.

Hvis du skal i gang med et stort byggeprosjekt er det derfor lurt å bruke en entreprenør. De har god erfaring med større byggeprosjekter og alt det innebærer – fra planlegging, søknader og bestillinger, til gjennomføring og ferdigstilling.

Totalrenovering innebærer ofte å fjerne vegger og gulv, for å bygge et rom, leilighet eller innsiden av et hus fra grunnen av. Hvis du skal endre på rørsystemer, elektrisk anlegg og ventilasjon så innebærer dette flere ulike fagfelt, og det kan være lurt å la en entreprenør ta jobben med å gjennomføre prosjektet.

Bygging av et nytt hus er et stort prosjekt. Det krever nøye planlegging, tid og mange ulike ressurser og fagfelt. En entreprenør kan hjelpe deg allerede i planleggings- og søknadsfasen, og kan stille som ansvarlig søker, samle underleverandører og samarbeidspartnere. Entreprenøren kan også legge en plan for gjennomføring og ikke minst ha ansvaret for at jobben blir utført i henhold til tegninger og planer.

Tilbygg og påbygg er utvidelser av boligen din. Påbygg er en ekstra etasje, og tilbygg er når du utvider boligen.

I likhet med bygging av en ny bolig vil en entreprenør kunne hjelpe deg med å koordinere alle fagfeltene som er involvert, og være ansvarlig for at arbeidet blir utført til riktig tid.

Planlegger du et større byggeprosjekt, og trenger en entreprenør som kan hjelpe deg med å gjennomføre planene dine? På Mittanbud får du uforpliktende tilbud fra flere dyktige entreprenører.

Entreprenør

Trenger du en entreprenør?

Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).

Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.

Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.

Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.

Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.

Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.

E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.

Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.

En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.

Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.

Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.

En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.

Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.

Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.

Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.

Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.

Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.

Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.

Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.

Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.

Hva påvirker prisen for takst på bolig?

Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.

Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.

Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på 

Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.

En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.

Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.

Dersom du skal selge boligen, refinansiere boliglånet eller ønsker å vite hvor mye boligen er verdt har du behov for en verdivurdering. Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra kompetente bygningssakkyndige – helt gratis!

Takst

Trenger du takst på boligen?

Prisen for et nytt gulv varierer avhengig av hva slags materiale du velger, hvor krevende det er å legge det og hvor omfattende det er å rive opp det du allerede har. De rimeligste gulvtypene som er enkle å legge pleier å koste rundt 150 til 200 kroner per kvadratmeter.

Ønsker du å legge parkett vil det som regel koste minimum 400 kroner per kvadratmeter for de rimeligste parkettypene. Om gulvet i tillegg krever avretting eller det er krevende å rive det gamle gulvet vil prisen bli høyere.

Omfanget og kompleksiteten på prosjektet avhenger av hva slags gulv du allerede har, om du skal legge nytt,  om du skal slipe gulvet eller om du må avrette gulvet. Hvilket materiale du velger har også betydning for prisen og utførelsen av prosjektet.

Størrelsen på området du skal dekke med nytt gulv vil ha innvirkning på prisen. Om du planlegger å dekke et større område vil materialprisen naturlig nok være høyere, men det er som regel ikke stor forskjell i prisen for selve arbeidet. Det kan derfor lønne seg å ta flere gulv samtidig når du først ansetter en gulvlegger.

Om du skal rive det gamle gulvet vil dette også påvirke totalprisen på prosjektet. Ofte kan dette være enkelt å gjøre selv, og her kan du også spare en del. Er det derimot et krevende gulv å fjerne, så bør du vurdere å få profesjonell hjelp av en snekker eller gulvlegger for å unngå skader eller forsinkelser i prosjektet.

Når du skal legge nytt gulv er det lurt å bruke dyktige fagfolk slik at jobben blir utført presist og pent. Noe av forarbeidet er det mulig å utføre selv, som for eksempel riving av det gamle gulvet. Selve gulvleggingen er det derimot lurt å overlate til profesjonelle, da det er spesielt viktig å være nøyaktig når du skal legge gulv.

For å legge nytt gulv bør du ansette enten en gulvlegger eller en 

 som har erfaring med gulvlegging. De vil også kunne gi rådgivning i materialvalg og utføre forarbeidet som trengs før det nye gulvet kan legges.

Om du ønsker å male gulv vil du trenge en 

, og om du planlegger å støpe gulv kan det være aktuelt å ansette en 

. Har du tenkt til å legge elektriske varmekabler i gulvet vil du også ha behov for en 

Det er store variasjoner i pris for legging av gulv, fordi det er mange ulike faktorer som påvirker prisen. 

Mange ulike vinkler og hjørner på gulvet

 Vanlige prisdrivere er:

Det er viktig at gulvet er helt rett før du legger nytt. Dette er spesielt viktig om du skal legge parkett. Hovedregelen er at innenfor en meter radius kan det være pluss/minus to millimeter avvik.

Du kan sjekke om gulvet er rett ved å bruke et rettholt, dette er en forlengelse av et vater. Om du er usikker på hvordan du skal gjøre dette vil gulvleggeren eller snekkeren kunne hjelpe deg.

Det er vanlig å bruke avrettingsmasse når du skal rette opp gulvet. Dette helles utover i et lag på 5-60 millimeter, avhengig av hvor ujevnt gulvet er. Du kan i tillegg bruke avrettingsmassen til å legge inn varmekabler eller rør til vannbåren varme i gulvet. Dette kan du få god hjelp til av dyktige fagfolk.


Det er som regel ikke så dyrt å rette opp gulvet. Det er viktig at du bruker avrettingsmasse av god kvalitet som er tilpasset underlaget det skal brukes på. Du kan få hjelp til å kjøpe riktig type av håndverkeren du ansetter eller der du kjøper avrettingsmassen.

Hovedkostnaden ved avretting av gulvet er arbeidet som skal utføres. Det er viktig at du bruker dyktige fagfolk til denne jobben hvis du ikke har kompetanse til å gjøre dette selv. Godt forarbeid er nemlig det viktigste du gjør ved legging av gulv.

Om du legger parkett på skjevt underlag risikerer du unødvendig slitasje, knirking og i verste fall sprekker i parketten. En gulvlegger eller snekker som legger gulv på en dårlig utført avretting kan ikke ta ansvar for eventuelle feil eller skader på det skjeve gulvet senere.

Prisen for å rette opp gulv varierer etter hvor tykt lag med avrettingsmasse som skal legges, hvor stort areal gulvet er og hva slags underlag det skal legges på. Avretting av et betonggulv på 30 kvadratmeter koster omtrent 30 000 kroner.

Fiskeben er en populær og klassisk måte å legge gulv på. 

Om tregulvet ditt er av god kvalitet, men har fått mange riper eller blitt stygg i lakken kan det være aktuelt å slipe gulvet. Dette er rimeligere enn å legge nytt, og kan bli minst like fint. Spesielt i eldre hus med gamle, men fine gulv er sliping et svært godt alternativ. I tillegg kan du polere med treolje om du ønsker en ny farge eller nyanse. Til slutt er det vanlig å lakke gulvet for å beskytte treet mot fremtidig slitasje.

Gulvsliping trenger ikke være så omfattende som mange tror, og som regel tar hele prosessen rundt 48 timer, avhengig av størrelsen på prosjektet. Hvis du bruker flinke håndverkere er du sikker på at jobben blir gjort grundig og at du får et vakkert og varig resultat.

Det er også mulig å slipe parkett, og de fleste parkettyper har et såkalt slitesjikt. Dette er toppsjiktet i parketten som består av heltre, og er som regel rundt 4 millimeter tykt. Vær oppmerksom på at det er noen typer som ikke er egnet for sliping. Dette kan håndverkeren hjelpe deg med å undersøke før du går i gang med parkettsliping.

Pris for å slipe og behandle gulv ligger på mellom 20 000 til 50 000 kroner for et gulv på mellom 20 til 80 kvadratmeter. Prisen for gulvsliping varierer etter hvor stort område som skal slipes, om du har dørterskler, trapper eller annet som også skal slipes og hva slags etterbehandling du ønsker på gulvet.


Om du skal legge nytt gulv kan det være lurt å legge inn varmekabler samtidig. Varmekabler er en effektiv måte å varme opp boligen på, og gir jevn varme og ekstra komfort innendørs. Selv om det er spesielt deilig med varmekabler i de kalde vintermånedene, er det praktisk med varmekabler i kjeller, gang og baderom året rundt. Spesielt på flislagte rom er det behagelig med varme i gulvet, siden fliser føles kalde ved normal romtemperatur.

Når du skal støpe gulv med varmekabler har du flere muligheter å velge i mellom. Elektriske varmekabler er nok det vanligste valget, men det finnes også varmematter eller varmefolie som kan legges under parkett eller annen type gulv. Disse variantene er litt dyrere, men kan være et bedre alternativ for større flater som for eksempel et stuegulv.

Varmekabler koster rundt 400 kroner per kvadratmeter, mens varmefolie og varmematter koster opp mot 800 kroner per kvadratmeter. Det er lurt legge varmekablene samtidig som du avretter gulvet, fordi du kan støpe varmekablene direkte i avrettingsmassen. For å legge varmekabler i gulvet trenger du en 

, slik at du er sikker på at de blir lagt trygt og uten risiko for brann eller støt.

Prøver med ulike gulvtyper kan være en lur måte å ta en beslutning på når du skal velge gulvtype.

Tregulv og parkett er to av de vanligste gulvtypene i norske hjem. Det er et tidløst og slitesterkt gulv, som i tillegg kan fornyes ved sliping eller etterpolering med olje. Fordelen med parkett fremfor gulv av heltre er at parketten ofte er mer formstabil og tåler forandringer i temperatur og fuktighet bedre.

Gulv av heltre i eik, furu eller lignende tretyper gir et lunt og lyddempende gulv. Fordelen med tregulv i heltre er at det kan legges rett på bjelkelaget, i motsetning til parkett eller laminat som krever et underlag i form av plater eller støpt gulv.

Hvis du skal legge parkett eller tregulv av heltre anbefaler vi at du bruker en gulvlegger eller 

 med erfaring i gulvlegging. Med denne type gulv er det viktig at jobben blir utført nøyaktig for å unngå unødvendig slitasje og sprekker i gulvet. Om du har lyst å legge fiskebensparkett er det spesielt lurt å få hjelp av en gulvlegger siden dette er et mer krevende mønster å legge.

Flis, stein eller betong er populære valg for gulv både ute og inne. De er nærmest vedlikeholdsfrie, enkle å rengjøre og har mange muligheter for variasjon. På rom som er utsatt for mye slitasje, søl eller fuktighet er denne type gulv ideelle, for eksempel vaskerommet, kjellerboden eller inngangen.

Planlegger du å legge nytt gulv, eller fornye det du allerede har? Uansett om du skal legge parkett, avrette eller slipe gulvet kan du legge ut jobben på Mittanbud og få uforpliktende tilbud fra flinke gulvleggere og håndverkere – helt kostnadsfritt!