Brukte noe lengre tid en avtalt. Noe slurvete finish.

Stal-Net

Skal skifte slien parkett i gang. Gangen går i vinkel og et speildørsgarderobe må demonteres og settes opp etterpå. Total 12 m2. Det er totalt 7 dører + en åpning til kjøkkenet. Vegger og tak skal males. Bortkjøring av gammel parkett!

Legge nytt laminatgulv/male tak og vegger

Hva koster byggesøknad og byggetillatelse?

Totalprisen for hele søknadsprosessen for å få byggetillatelse ligger vanligvis mellom 25 000 og 55 000 kroner. Ved mindre prosjekter som ikke krever ansvarlig søker kan prisen være lavere, og i noen tilfeller trenger du kun å betale et grunnbeløp for å få søknaden behandlet.

Det er store variasjoner i pris for en byggesøknad, ettersom kostnadene blir påvirket av en rekke ulike faktorer. Omfanget av prosjektet vil påvirke prisen, da det vil ta lengre tid for ansvarlig søker å utforme søknaden for et større prosjekt. Dersom du skal søke om endring på bærende konstruksjoner eller etablere en ny boenhet vil dette øke prisen, ettersom dette er tiltak med ekstra gebyrer når du skal søke til kommunen.

Hvis du er usikker på hva som gjelder i ditt område kan du sjekke nettsiden til kommunen eller ringe Plan- og bygningsetaten.

Det er stor sannsynlighet for at du må søke om byggetillatelse hvis du skal i gang med et større byggeprosjekt. Grunnen til at du må søke om tillatelse er for at kommunen skal se at arbeidene planlegges og utføres i henhold til 

, og at de ikke er til hinder for eventuell utvikling i området.

For å finne ut nøyaktig hva som er søknadspliktig i ditt område bør du sjekke nettsiden til din kommune. 

Som en tommelfingerregel kan vi si at prosjektet er søknadspliktig hvis du skal:

Bygge ny boenhet, som for eksempel hybel eller leilighet

Gjennomføre endringer på, flytte eller rive bærende konstruksjon

Gjennomføre endringer som fører til brudd på branncelle, som for eksempel flytte eller skifte rør i en flermannsbolig

Gjennomføre endringer på tilleggsdel i boligen, som for eksempel flytte på rom som fører til bruksendring

Når du skal i gang med et byggeprosjekt vil du ha behov for ulike håndverkere, avhengig av hva du skal gjøre. Hvis du skal bygge nytt, gjøre endringer på konstruksjonen eller bygge en tilleggsdel på boligen vil du blant annet ha behov for en 

Dersom du skal flytte eller skifte ut vann- eller avløpsrør trenger du en 

. Hvis du skal etablere nye kontakter, belysning og lignende vil du ha behov for en 

 har du behov for flere håndverkere. Dette er ofte store prosjekter, og det kan være lurt å la en totalentreprenør ta seg av jobben som ansvarlig utførende.

Ansvarlig prosjekterende har ansvar for å utarbeide detaljerte planer og tegninger for byggeprosjektet, og sørge for at prosjekteringen er kvalitetssikret og inneholder tilstrekkelig dokumentasjon for en god gjennomføring av prosjektet. Dette innebærer ansvar for at prosjekteringen er kvalitetssikret i henhold til plan- og bygningsloven, utarbeide situasjonsplan og plassering av prosjektet i et situasjonskart, i tillegg til miljøkartlegging og planer for håndtering av avfall

Det er vanlig at en fagperson har rollen som ansvarlig prosjekterende, ofte en ingeniør eller 

Oppgaven til ansvarlig utførende er å sørge for at prosjektet utføres i henhold til planen, og etter tegningene som har blitt godkjent av kommunen. Det er vanlig at entreprenøren eller et håndverkerfirma er ansvarlig utførende på et byggeprosjekt.

Ansvarlig utførende skal også sørge for at alt arbeid er utført i henhold til Plan- og bygningsetatens regler, og at sikkerheten på byggeplassen opprettholdes.

Den som er ansvarlig søker for tiltaket har ansvaret for at søknaden om byggetillatelse inneholder riktig og relevant informasjon, og at byggeprosjektet følger gjeldende regler.

Ansvarlig søker har ikke ansvar for utførelsen av byggearbeidet, men skal ha oversikt over dokumentasjon og søknadsprosesser i forbindelse med prosjektet, i tillegg til oppfølging av de ulike ansvarsområdene i byggeprosjektet.

Du kan selv være ansvarlig søker for en byggesøknad, eller la en ingeniør, arkitekt eller et byggefirma med erfaring fra byggesøknader ta seg av jobben. Det er mye jobb å utarbeide en byggesøknad, og dersom det er feil i søknaden kan det fort ta lang tid å få byggetillatelse. Et firma eller en fagperson med erfaring og kompetanse på byggesøknader vil derfor være en god investering.

Når et byggeprosjekt avsluttes skal det kontrolleres av en uavhengig part. Dette er jobben til den som er ansvarlig kontrollerende på byggeprosjektet.

Den ansvarlig kontrollerende skal sjekke at byggeprosjektet stemmer overens med planene og tegningene som var prosjektert. Ansvarlig kontrollerende skal også sjekke at all dokumentasjon foreligger og er korrekt, og at bygget er oppført i henhold til byggetillatelsen som ble gitt.

For at en byggesøknad skal kunne godkjennes må den inneholde informasjon om prosjektet. Det stilles krav til detaljert dokumentasjon som skal vise at byggeprosjektet oppfyller kravene til plan- og bygningsloven, hva som er ansvarsfordelingen mellom de ulike fagfolkene, og at prosjektet tar hensyn til naboer og nærområdet.

Hvis du skal bygge noe som krever byggesøknad må du derfor planlegge godt. Det første du bør gjøre er å finne ut om det foreligger noen planer, heftelser eller andre bestemmelser for eiendommen du ønsker å bygge på. I grunnboken gjennom Kartverket kan du se hva som er tinglyst på din eiendom. Deretter må du finne ut hvor stort og hva du har lov til å bygge på eiendommen, og om det er noe du må ta hensyn til.

Når du har undersøkt hva som er mulig på din eiendom kan du begynne planleggingen, med detaljerte tegninger og plassering av bygget i terrenget.

Når planene er klare skal du varsle naboene. Det kan du gjøre digitalt via Altinn, eller ved å sende et brev. Hvis du er usikker på hvem som er definert som naboene dine, kan du få en oversikt fra kommunen. Hvis du bor i et borettslag eller sameie er trenger du kun å ta kontakt med styret.

Detaljerte tegninger av prosjektet i riktig målestokk og et situasjonskart som viser hvordan bygget skal være plassert i omgivelsene

Utregninger av byggeprosjektets utnyttelsesgrad og areal

Nabovarsel, og eventuelle tilbakemeldinger på dette

Oversikt over de ulike rollene i byggeprosjektet

Husk at du i noen tilfeller må ha med enda mer informasjon i søknaden. Sjekk derfor med din kommune om hva som gjelder for ditt område og prosjektet du skal gjennomføre.

I noen tilfeller behøver du ikke å sende en fullstendig byggesøknad, men i stedet en forenklet byggemelding. Hvis du for eksempel skal bygge et tilbygg som er under 15 kvadratmeter eller et frittstående bygg på tomten som er under 50 kvadratmeter, som ikke skal brukes til beboelse, kan en forenklet byggesøknad være tilstrekkelig. En forenklet byggesøknad krever godkjenning fra naboene, som du skal sende inn til kommunen sammen med tegninger og søknad.

Du kan starte byggingen tre uker etter at du har sendt byggesøknaden, dersom du ikke har fått annen beskjed fra kommunen.

Les mer om hva du kan bygge uten å søke til kommunen her

Du skal sende ut nabovarsel hver gang du skal i gang med et prosjekt som er søknadspliktig. Nabovarselet skal sendes før søknaden sendes til kommunen, og skal inneholde nok informasjon til at naboene kan bestemme om de mener prosjektet bør gjennomføres eller ikke.

For at naboene skal kunne ta en veloverveid vurdering, bør nabovarselet inneholde:

plantegninger og beskrivelser av prosjektet

situasjonskart med byggeprosjektet plassert i området

Naboene skal ha minst 14 dager på å bestemme seg, og eventuelle klager skal vedlegges i søknaden om byggetillatelse fra kommunen.

Skal du i gang med et søknadspliktig byggeprosjekt og lurer på hvordan du skal gå frem? Eller er du kanskje på utkikk etter en ansvarlig søker til byggesøknaden? På Mittanbud finner du flere dyktige fagpersoner som kan hjelpe deg med søknadsprosessen og stille som ansvarlig søker.

Byggesøknad

Trenger du hjelp med søknad og byggetillatelse?

Som regel koster det mellom 8000 og 15 000 kroner per kvadratmeter å pusse opp kjelleren. Hvis du planlegger å totalrenovere kjelleren må du regne med å betale mellom 15 000 og 25 000 kroner per kvadratmeter. 

Prisen varierer etter hvor stor kjelleren er, hvilken tilstand den er i og hvor mye som skal gjøres. Skal du pusse opp en gammel kjeller er dette mye jobb og det vil naturlig nok være vesentlig dyrere enn å kun pusse opp overflater.

Hvor omfattende oppussingen av kjelleren er varierer etter flere faktorer. Skal du totalrenovere hele kjelleren vil dette være et stort prosjekt som krever god planlegging og dyktige fagfolk. Om du skal pusse opp en kjeller med lav takhøyde er dette også et krevende prosjekt som tar tid og nøye planlegging.

Hvis du skal renovere kjelleren er det vanlig å blant annet legge ny drenering, 

, legge nye rør eller montere nytt elektrisk anlegg. Det er viktig at disse jobbene blir utført skikkelig og forskriftsmessig, så unngår du problemer i etterkant av oppussingen.

Om du derimot planlegger en mindre oppussing av kjelleren trenger ikke dette være så omfattende. Har du en kjeller som holder god standard kan det være nok med et 

 på vegger og tak. Dette er relativt enkle prosjekter som hverken er spesielt kostbare eller tidkrevende, men som likevel kan gi kjelleren et løft.

Dersom kjelleren kun har vært brukt til oppbevaring eller lignende tidligere kan det være du må søke om bruksendring før du setter i gang med oppussingen. For at kjelleren skal godkjennes for opphold må den oppfylle en rekke krav. Om du synes det er vanskelig å 

 selv kan du få hjelp av en entreprenør eller arkitekt til å søke.

Uansett om du skal totalrenovere eller utføre et mindre oppussingsprosjekt er det viktig å bruke dyktige fagfolk. Da er du sikret at oppussingen går som det skal og at du får et resultat du kan være fornøyd med.

Om du skal renovere kjelleren er det lurt å ansette en 

. Totalentreprenøren hjelper deg med å kartlegge hva som bør gjøres, og de kan hjelpe deg med å sette opp et budsjett.

Entreprenøren vil i tillegg holde oversikt over prosjektet hele veien og fungerer som et mellomledd mellom deg og håndverkerne. Entreprenøren har ofte flere ulike samarbeidspartnere og underleverandører, slik at du enkelt får tak i kompetansen og materialene som trengs til oppussingen.

Hvis du planlegger å gjøre endringer på planløsningen i kjelleren kan det være du bør ansette en 

. Interiørarkitekten vil hjelpe deg med å finne gode romløsninger, slik at du kan utnytte plassen best mulig. I tillegg kan interiørarkitekten finne materialer og møbler som passer ditt uttrykk, og lage en egen fargepalett tilpasset rommene.

Skal du utføre byggearbeid som for eksempel nye vegger, utskifting av 

. Snekkeren vil også kunne hjelpe deg med å 

 og lister. Kanskje du vil bygge plassbygd møblement som arbeidsbenk og skap, eller bygge vinkjeller? Dette kan snekkeren hjelpe deg med.

Skal du legge nye rør eller gjøre endringer på sluk eller avløp trenger du en 

. Hvis du skal legge varmekabler, installere stikkontakter, lamper eller andre elektroniske gjenstander har du behov for en 

Det er flere faktorer som påvirker prisen for oppussing av kjelleren. Blant annet er kjellerens tilstand og hvor mye som skal gjøres avgjørende for den totale kostnaden på prosjektet. 

Andre faktorer som påvirker prisen kan være:

Oppussing av kjelleren er en god investering og en av de beste måtene å øke boligens areal på. Om du tidligere kun har brukt kjelleren til oppbevaring, kan du øke boligens verdi ved å bygge den om, enten til kjellerstue eller annet oppholdsrom. Hvis du har mulighet er det også svært gunstig å bygge om for utleie i kjelleren.

Når du skal pusse opp kjelleren kan det være lurt å utføre grunnarbeid samtidig. Hvis du skal pusse opp en gammel kjeller kan det være du bør legge ny drenering. Ny drenering innebærer å grave opp langs grunnmuren og legge dreneringsrør rundt boligen, slik at du unngår fuktskader.

Hvis du allerede skal legge drenering rundt boligen, kan det være lurt å planere hagen samtidig. En praktisk og pen hage kan nemlig gi en verdiøkning på boligen. Når du skal utføre grunnarbeid på tomten bør du ansette en 

Hvis du har en større kjeller er det ofte veldig lønnsomt å bygge om for utleie i kjelleren. En godkjent utleieenhet vil gi en god verdiøkning på boligen. Du må imidlertid være oppmerksom på hvilke krav som gjelder for at rommene skal være godkjent for opphold og utleie. Det er lurt å planlegge godt før du setter i gang med oppussingen, slik at du får det resultatet du ønsker.

Dersom du planlegger å bygge bad i kjelleren krever dette noe mer planlegging enn andre rom. Fuktsikring og tilstrekkelig ventilasjon er viktig når du skal bygge våtrom, spesielt i kjelleren hvor det ofte er færre vinduer.

Det kan være veldig lurt å bygge bad i kjelleren, da dette er en god utnyttelse av boligens areal. Når du skal bygge bad i kjelleren er det viktig å bruke dyktige fagfolk slik at du er sikker på at jobben blir utført ordentlig og forskriftsmessig.

Vurderer du å pusse opp kjelleren? Enten du skal bygge kjellerleilighet eller innrede kjellerstue kan du få hjelp av dyktige fagfolk fra Mittanbud. Legg ut jobben i dag og få flere gode tilbud – helt gratis!


Pusse opp kjeller

Skal du pusse opp kjelleren?

Hva koster det å få hjelp med hagearbeid?

Ønsker du hjelp til hagearbeid vil prisen avhenge av hva slags arbeid som skal utføres, omfanget og kompleksiteten på prosjektet, materialvalg og hvor mye utstyr prosjektet krever.

Vanligvis vil det koste mellom 200 og 500 kroner i timen å få hjelp til gressklipping, mens beplantning og beskjæring av trær gjerne koster mellom 500 og 750 kroner i timen. Dersom du skal legge ferdigplen koster dette som regel mellom 70 og 100 kroner per kvadratmeter.

Dersom du skal utføre hagearbeid vil størrelsen på prosjektet i stor grad avhenge av hva som skal gjøres og hvor krevende terrenget som skal bearbeides er. Dette vil også påvirke totalprisen på prosjektet ditt.

Skal du ha hjelp til gressklipping, beskjæring av trær eller legging av ferdigplen kan dette vanligvis gjøres på noen timer, avhengig av hvor stor hage du har. Dersom du skal gjennomføre et større prosjekt som for eksempel krever grunnarbeid, må du regne med at det tar mer tid.

Når du skal gjennomføre større prosjekter i hagen er det lurt å benytte flinke fagfolk. Da er du sikker på at du får resultatet du ønsker deg og at du får beplantning og trær som trives i hagen din.

Dersom du trenger hjelp med å klippe gress, beskjære et tre eller andre små eller store prosjekter i hagen, kan en 

Skal du utføre større endringer i terrenget på tomten, kan det være lurt å få hjelp til planleggingen av en 

. Landskapsarkitekter og anleggsgartnere kan også hjelpe deg med å utforme resten av uteområdet.

Trenger du hjelp med gravearbeid, planering, drenering eller annet 

Dersom du skal bygge noe i hagen, for eksempel en platting, pergola eller hagestue, kan du få hjelp av en 

 eller tømrer. Skal du bygge en mur eller støpe noe i betong, vil du trenge en 

Det er flere faktorer som påvirker den totale prisen på hagearbeid. Noen vanlige prisdrivere er størrelsen på uteområdet, type arbeid, antall håndverkere, terrenget, valg av materialer og bruk av utstyr.

Dersom det må benyttes maskiner vil dette kunne øke prisen på prosjektet betraktelig.

Dersom du vil ha et grønnere uteområde kan du få hjelp til beplantning i hagen. En anleggsgartner har kunnskap om hvilke planter som vil trives på tomten din, enten du skal plante i et skyggefullt hjørne av hagen eller i en skråning. Ved å få hjelp til beplantning og vedlikehold kan du være sikker på å få en vellykket hage du kan nyte i mange år fremover.

Beskjæring av busker, trær og andre planter er viktig for å ivareta plantenes karakter, og sørge for frisk vekst og enkelt vedlikehold. For eksempel vil beskjæring av hekk føre til en tett hekk, og beskjæring av frukttrær vil gi gode fruktavlinger.

Regelmessig beskjæring er anbefalt for å få en best mulig utvikling over tid. Det er også viktig at du ulike tresortene, buskene og plantene beskjæres til riktig tid på året. En gartner vet når du bør beskjære bærbusker, trær eller stauder, og kan sørge for å holde hagen din frisk og vakker året rundt.

Hvor mye det koster å få hjelp til beplantning og beskjæring vil avhenge av hva som skal plantes eller beskjæres, og hvor mye det er snakk om.

Beplantning og beskjæring vil vanligvis koste mellom 500 og 750 kroner i timen. Dersom du vil ha hjelp til bortkjøring av hageavfallet etterpå kommer dette som regel i tillegg.

Om du har en plen i hagen trenger denne å bli klippet regelmessig fra tidlig om våren til sent på høsten. Gressklipping bør gjennomføres omtrent én gang i uken, og heller oftere enn sjeldnere. Ved å klippe gress ofte økes tettheten på gresset, og du vil få en penere plen.

Dersom du ikke ønsker å klippe plenen selv kan du få hjelp av en 

. Det er mulig å sette opp fast avtale om gressklipping, eller å få hjelp når du er bortreist en uke eller to.

Det er viktig at gress ikke klippes for kort, ettersom dette vil svekke gresset og gjøre det lettere for ugress å slå rot. Ved å benytte fagfolk til gressklipping kan du være sikker på å ha en velstelt gressplen hele sesongen. De har kompetansen som skal til for å få et perfekt resultat, og riktig utstyr og maskiner som kommer til alle steder.

Prisen for gressklipping vil avhenge av hvor stor hage du har, og om du ønsker en enkel klipping av plen eller en fast avtale. Er hagen din gjengrodd kan dette også øke prisen.

Klipping av gress koster vanligvis mellom 200 og 500 kroner i timen. Trenger du hjelp til raking og bortkjøring av gresset kommer dette ofte i tillegg.

Dersom du ønsker plen i hagen er en ferdigplen en enkel og rimelig løsning. En ferdigplen er ferdig gress på rull som enkelt kan legges på en dag, uansett om du har jord, stein eller en eksisterende plen på tomten.

Ved å kjøpe ferdigplen vil du få et flott grøntareal fra første dag. Ønsker du å så egen plen krever dette mye mer vedlikehold, og det kan ta opptil 2 år før du har en plen klar til bruk.

Husk at ferdigplenen må legges raskt etter at den er mottatt, for at den ikke skal tørke ut.

Hva en ferdigplen koster avhenger av hvor mange kvadratmeter du trenger. Jo større plen du skal ha, desto billigere blir det per kvadratmeter.

Prisen på en ferdigplen ligger vanligvis på mellom 70 og 100 kroner per kvadratmeter. Dersom du trenger å få den levert vil dette øke prisen.

Om du ikke ønsker å rulle ut plenen selv, kan du få hjelp av en anleggsgartner. En anleggsgartner vil normalt koste deg rundt 750 kroner i timen.

Planlegger du andre prosjekter i hagen eller på uteområdet ditt?

Dersom du skal oppgradere hagen er dette en god anledning til å bygge en platting eller terrasse. Ved å få hjelp av flinke håndverkere kan du få en skreddersydd løsning som er tilpasset dine behov og ønsker, og som passer godt inn med både huset og hagen din.

Om du har lyst på et oppholdssted i hagen kan du bygge en 

. En hagestue har vegger, tak og dør slik at du kan sitte skjermet for regn og vind.

En pergola er en enklere konstruksjon uten vegger og tak, ofte laget for at klatreplanter kan vokse på den. Den gir ikke samme ly som en hagestue, men kan likevel skape et flott oppholdsrom i hagen.

Har du stubber eller røtter i hagen som du ønsker å fjerne, eller et tre som skjermer for solen, kan du få hjelp til trefelling og stubbefres. Da kan du være sikker på å få et godt resultat, og at jobben utføres på en trygg og effektiv måte.

Dersom du ønsker å få følelsen av å sitte utendørs også om vinteren, kan du bygge en 

. En vinterhage ligner på en hagestue, men har bedre isolering så den kan varmes opp og brukes selv på de kaldeste dagene.

Vil du markere tomtegrensen, sikre en terrasse eller trapp, eller skjerme mot innsyn, støy eller vind, kan du sette opp 

. Du får gjerder og porter i mange forskjellige varianter, og det kan være lurt å ta hensyn til husets stil og omgivelsene når du skal sette opp et gjerde.

Planlegger du å anlegge ny hage, eller skal du rydde opp i den du har? Uansett om du trenger hjelp med å legge ferdigplen, gressklipping eller beskjæring av trær – på Mittanbud finner du dyktige håndverkere som kan hjelp deg med alt av hagearbeid.