Nytt vindu, bytte av vindu og div. overflatearbeid

Ønsker firma som kan utføre ombygging av loftsrom ifb. med å endre brukstillatelse fra bod til varig opphold i henhold til overgangsregler TEK 10/TEK 17. Endring av brukstillatelse er innvilget av PBE desember 2018. Loftsrommet er i dag isolert fra byggeår og har overflatebehandling fra antatt tidlig 2000 tallet. Rommet er en i 3.etasje med skråtak fra ca. 50cm over gulv. Takhøyde underkant bærebjelker (takstoler) er 1,90+cm i en bredde på 120cm. Ny himling må legges på oversiden av bærebjelkene, slik utført i de fleste andre hus i sameiet. Gulvareal er ca. 19m2 med en kvist ut mot et vindu. Vinduet er installert fra gulvhøyde (original installasjon - samme vinduet som er nevnt i kulepunkt 2 under). Det antas at etterisolasjon/ny isolasjon ikke er nødvendig, men det kan tas hull for å befare tilstanden på isolasjonen så lenge dampsperren reetableres. PBE har godkjent søknad (i desember 2018) om endret brukstillatelse til varig opphold. Det ble da ikke søkt om fasadeendring ifb. med et ekstra vindu, da ansvarlig firma må stå for den søknaden. Tegninger og sakspapirer fra byggeår er tilgjengelig gjennom pålogging hos PBE. Nabo og Styret har godkjent ønske om å sette inn et ekstra vindu. Dette ønskes utført: 1. Installere 2 vinduer: I første omgang gjelder det installasjon av 2 vinduer, 1 nytt og bytte 1 eksisterende: • Vindu 1: Søke PBE om fasadeendring og etablere 1 nytt vindu på vestgavl, ca. 1x0,6m lysåpning (rømningsvei). Ønsker i utgangspunktet sikkerhetsglass da det er takterrasse under (flatt garasjetak). Fasaden har eksisterende terrassedør ut til den takterrassen. NB: Dette er i praksis mellom kjedet eneboliger med 3m til nabovegg fra vår fasade. (dvs. det er en 3m bred takterrasse mellom boligene). Det er ønske om bedre rømning (krav) og mulighet for lufting. Lysforhold er det ikke krav eller ønske om å forbedre. Dersom god rømning kan løses på annen måte enn å installere dette vinduet er vi åpne for alternativer. Andre 3. etasjer i sameiet er godkjente fra byggeår, men det er individuelle forskjeller i bygningsmassen. Hus A i sameiet (enderekkehus) har fått utført et påbygg med lignende fasadeendring på 90-tallet. Merk: Vennligst legg merke til type utvendig panel, det er uvisst om den fremdeles er i handel. • Vindu 2: Erstatte 1 eksisterende vindu som er montert fra gulvhøyde, dobbeltfløyet ca. 1,40 x 1,15 m, med fast midtstolpe. Mener det er krav til sikkerhetsglass ut fra at det er terrasse rett under. Ønsker også «demonterbar» midtsøyle for å lette evt. rømning med branntau/taustige. Er demonterbar midtstolpe vesentlig prisdrivende kan avtagbar midtstolpe velges bort. 2. Oppussing overflater: Heve himlingen i midten av rommet slik at den ligger over takstolene istedenfor under slik det er nå. Gjerne i spiss for så mye takhøyde som mulig. Hensikten er å heve takhøyden til over 2 meter på det høyeste. Eksisterende overflatebehandling på tak og vegger er i malte gipsplater og grovt utført med tegn til setninger, antatt fra byggeår 1996. Dette ønskes rehabilitert med maleklare flater. Maling og listing kan tilbys som opsjon.