Totalentreprenør til utbedring av fuktskader i boligsameie

I sameiet vårt (Snippen 21, 10 boenheter) er det avdekket råteskader i lekter og deler av bindingsverket i hjørnet ved en balkong i 2.etg. Vann har trukket ned og skadet bindingsverk og lekter i 1.etg under balkongen. Snekker har åpnet deler av ytterveggen. Årsaken til råteskaden vurderes å være utettheter i ytterveggen. Nytt nedløpsrør ønskes oppført. Arbeidet består av 4 deljobber, og oppdragsgiver ønsker å forholde seg til én entreprenør/leverandør. 1. Utbedring lekkasjepunkt På utsiden av fasade, rundt etasjeskille mellom 2. og 3. etasje er det montert et beslag av blekk som dekker over etasjeskille. På enden av dette blekkbeslaget er det synlige åpninger som nedbør enkelt kan trenge inn. Det er åpning i selve blekket, samt mellom blekk og brannskillebord på kledning. Brannskillebord demonteres og nytt beslag monteres. Et annet mulig lekkasjepunkt befinner seg i overgang mellom vegg og terrassegulv. Det bør vurderes å sveise på en høyere papp. Et tredje lekkasjepunkt er avdekket i overgang terrassegulv/vegg på siden til naboen (blått hus på vedlagt bilde). Dette må undersøkes nærmere. Skillevegg i betong mellom terrassene må muligens pigges opp for å avdekke problemområdet. 2. Reparasjon råteskade: Råteskadet bindsverk og lekter, ytterpanel skiftes. Ny isolasjon. Råteskaden i bindingsverket skiftes ved å stemme ut dette fra bindiingsverket slik at man slipper å åpne vegger på innsiden i leilighetene. Det må vurderes om det er tilstrekkelig å stemme ut eller om veggen må åpnes fra innsiden – gjelder spesielt 1. Etg. Støpt betongelement befinner seg ca 4 cm fra bordkledning i 1. Etg – usikkert om dette må fjernes/pigges. 3. Nytt nedløpsrør og tetting av endestykke på takrenne 4. Mindre snekkerarbeid for å kle inn vinklet del av nytt nedløpsrør i skillevegg Det vises til illustrerende bilder forøvrig.