Skal du bygge påbygg?

Hva påvirker totalkostnaden ved et påbygg?

De tingene som påvirker totalkostnaden mest er:

• Størrelsen på påbygget
• Antall håndverkere og arbeidstimer
• Tiltenkt bruksformål (soverom koster mindre enn våtrom)
• Forberedelser (tegninger og byggesøknad, riving/demontering, stillas for tilkomst og sikre arbeidsforhold, om en presenning holder eller om man må lage et midlertidig overbygg)
• Materialvalg (om man skal støpe ytre murvegg krever dette mer forberedelser og kostnader enn om man bygger i teglstein eller i bindingsverk med bordkledning)
• Om påbygg f.eks. også skal heve eksisterende pipeløp, kobles på vann og avløp

Å bygge et påbygg er en stor og omfattende jobb som krever at du planlegger nøye og involverer håndverkere fra flere ulike fagfelt. Dette vil også påvirke totalprisen på prosjektet.

Omfanget og kompleksiteten på prosjektet i stor grad avhenge av størrelsen på påbygget, hvordan det skal bygges og om det er behov for å forsterke den nåværende konstruksjonen.

Hvor lang tid tar jobben?

Når du setter i gang med å bygge et påbygg kan det ofte ta mellom 6 og 12 måneder før huset står helt ferdig. Husk at planleggingsfasen med søknadsprosess, arkitekttegninger og befaringer vil ta tid i forkant av dette.

Skal du ha påbygg av en ny etasje eller løfte taket på huset, vil dette være dyrere og mer omfattende enn om du skal gjøre et takopplett eller bygge en ark.

Påbygg for eldre boliger

Dersom du skal bygge påbygg på et eldre hus er det mulig at den nåværende konstruksjonen trenger å bli forsterket før du kan bygge påbygget. Dette vil kunne forlenge tidsbruken og øke prisen på prosjektet.

Et påbygg vil uansett alltid være søknadspliktig, og for eldre bygg kan det også ligge ytterligere føringer fra plan- og bygningsetat og kommuneplan som kan begrense mulighetene.

Hvilke håndverkere trengs for et påbygg?

Når du skal bygge påbygg på huset er det viktig å benytte flinke fagfolk, så du kan være sikker på at du får et godt resultat og at påbygget oppfyller alle krav. Før du starter å bygge et påbygg er det viktig at du får hjelp med tegningene av en arkitekt. Da unngår du unødvendige feil og kostnader senere i prosessen.

Hva er et påbygg?

Et påbygg er en utvidelse av boligen i høyden, og plasseres oppå det eksisterende huset. Forskjellen på tilbygg og påbygg er at et tilbygg plasseres inntil huset i stedet for oppå, og utvider dermed husets grunnflate.

Påbygg i form av en ekstra etasje

Dersom du ønsker mer plass i huset uten å bygge ut mer av tomten, kan du utvide huset med en ekstra etasje. Med et påbygg av en etasje kan du for eksempel få et nytt soverom, loftstue, et ekstra bad eller et lekerom til barna. I tillegg vil du kunne få bedre utsikt og solforhold i den nye etasjen.

Før du begynner planleggingen av en ny etasje er det viktig å sjekke om huset ditt tåler den ekstra belastningen, eller om du må forsterke de bærende konstruksjonene.

Ulike typer påbygg av hus

Dersom du ønsker et romsligere hus uten å bygge en ekstra etasje, kan du løfte taket på ulike måter. Skal du først løfte taket eller bygge et påbygg, kan dette også være en god anledning til å gjennomføre andre renoveringsprosjekter.

Takoppløft, takopplett og ark

Om du har lyst på større takhøyde eller har et kryploft i huset som du vil ta i bruk, kan du heve taket på huset. Et takoppløft involverer at hele taket løftes, altså både mønet og gesimsen. Ved å heve takhøyden kan kryploftet bli en ny etasje i huset, og du vil få større bruksareal uten at du trenger å bygge ut.

Skifte tak, bytte kledning, etterisolere

Dersom du skal bygge påbygg på huset, kan det være lurt å benytte anledningen til å også gjennomføre andre arbeid når håndverkere og stillas allerede er på plass.

For å få en enhetlig fasade når du bygger påbygg, kan du vurdere å bytte kledning på den eksisterende delen av huset.