Trenger du takst på boligen?
Skal du selge boligen, refinansiere boliglånet eller trenger en verdivurdering av en takstmann? Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere bygningssakskyndige.
- Legg ut jobben helt kostnadsfritt
- Motta uforpliktende tilbud fra bedrifter
- Velg det tilbudet som passer deg best

Skadetakst og tilstandstakst
Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?
Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:
kr 890 - kr 1 500Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:
kr 12 300Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?
Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.
Hva er takst og hvilke typer finnes?
Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).
Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.
Når trenger du takst på boligen?
Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.
Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.
Ulike typer takst
Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.
E-takst
Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.
E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.
Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.
Verditakst
En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.
Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.
Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.
Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.
Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.
Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.
Hva koster takst på bolig?
Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.
Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.
Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.
Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.
Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.
Hva påvirker prisen for takst på bolig?
Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.
Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.
Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på utført oppussing, kjøpekontrakt og forsikringsbevis.
Megler og bygningssakkyndig
Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.
En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.
Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.
Kom i gang med takst på boligen i dag
Registrer jobben hos Mittanbud
Finn bedrifter på Mittanbud
Svarer raskt
Valgt av 229 brukere
KUNDENSBESTE AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo
Nylig evaluert av Per Bjarte Ulvedal
28. jul
Utført som forventet
Valgt av 16 brukere
ING FIRMA JARLE E R SKADBERG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Agder og Troms og Finnmark
Nylig evaluert av Erik
26. jun
Ryddig kommunikasjon, veldig på tilbudssiden. Høy kompetanse på lover og regler og også fremtidig kommende lover og regler for vår del. Jobben ble bra utført og selskapet Jarle E R Skadberg AS anbefales
Svarer raskt
Valgt av 9 brukere
MK Takst AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo
Nylig evaluert av Erik
15. apr
Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.
Svarer raskt
Valgt av 38 brukere
R.Storøy minimaskin tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland
Nylig evaluert av Kent Olav
18. aug
Raskt, ryddig og god dialog.
Svarer raskt
Valgt av 22 brukere
BYMICO AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Oslo og Viken
Nylig evaluert av Magnus
18. jun
Bymico består av effektive og pålitelige håndverkere, som møter opp til avtalt tid og utfører arbeidet pent og effektivt. Kommunikasjonen er god underveis, og endres tidspunkter eller annet, så får man alltid beskjed eller oppdatering god tid i forveien.
Svarer raskt
Valgt av 63 brukere
CENTER TAKST & PROSJEKT AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Oslo og Agder
Nylig evaluert av Håkon
5. aug
Anbefales på det varmeste! Proff og vennlig.
Valgt av 37 brukere
Nesttun Taksering AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland og Møre og Romsdal
Nylig evaluert av Kay
25. jan 2018
Strålende fornøyd. Rask respons og ryddig tilbakemelding
Svarer raskt
Valgt av 19 brukere
Kai Tore Næss tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Innlandet og Oslo
Nylig evaluert av Øyvind
22. jul
Kai Tore gjorde en grundig jobb med hytta vår. Han var tilgjengelig og vi hadde en god kommunikasjon gjennom hele prosessen. I tillegg var vi fornøyde med prisen vi betalte. Vi anbefaler ham gjerne til tilsvarende oppdrag.
Se andre jobber lagt ut på Mittanbud
Takst og tilstandsrapport leilighet 42 m2.
Tilstandsrapport, verditakst og plantegning for salg. Leilighet på 42 m2. Sentralt på Grünerløkka.
3 part kontroll av bad.
Hei. Ser etter godkjent 3 parts kontroll av baderom etter støp av branncelle.
Rapport på ev feil/mangler før 5-års befaring
Rapport på ev feil/mangler før 5-års befaring. Hei, Vi er 2 boliger som ønsker å få inn en bygningssakkyndig/takstmann til å gå gjennom våre boliger i Jonas Lies gate i Sandnes i forkant av 5-års befaring med utbygger. Boligene er ulike og vi ønsker separate gjennomganger/rapporter/fakturering, men dersom det kan være kostnadsbesparende med transport e.l. så kan gjennomgangene legges samtidig. Det gjelder Jonas Lies gate *skjult adressenummer* og 23, 4319 SANDNES. Vi ser etter en grundig gjennomgang av boligen med fokus på: - Byggetekniske forhold (vegger, tak, gulv, konstruksjon, isolasjon m.m.) - Våtrom (membran, fuktmåling, flisarbeid osv.) - Ventilasjon og inneklima - Utvendig fasade - Dokumentasjon ihht krav - Eventuelle feil/mangler som bør meldes til utbygger innen reklamasjonsfristen Kan dere gi oss et tilbud på dette, inkludert: - Hva en slik gjennomgang normalt koster - Hva som inngår i oppdraget (rapport, bilder, oppfølging i etterkant) - Om dere kan delta på selve befaringen sammen med oss og utbygger Tidsperiode: uke 35-39 Ser frem til å høre fra dere!
Tilstandsrapport hytte, Filefjell
Gjennomføre full tilstandsrapport på hytte før det kjem snø på fjellet. Ynskjer takstmann som er kjent i området og har gjennomført tilstandsrapporter her før. Ynskjer pristilbod på dette.
Skadetakst etter maleprosjekt Nordstrand Oslo
Skadetakst etter maleprosjekt Nordstrand Oslo. Mye søl og skader etter maleprosjekt. Trenger en skadetakst så raskt som mulig
Tilstandrapport
Hei, vi skal selge leiligheten innen en 9 månedersperiode og ønsker derfor å få en tilstandsrapport samt takst.
Les evalueringer av andre jobber lagt ut på Mittanbud
Tilstandsrapport for salg av bolig.
God takstman, men bestill nødvendig dokumentasjon fra Propr hvis du får tilbud.
Aug. 2025Tilstandsrapport av leilighet
Kai Tore gjorde en god jobb med tilstandsrapport. Han var nøye med arbeidet og enkel å kommunisere med. Kan anbefales.
Aug. 2025Tilstandsrapport
Jeg er svært fornøyd med arbeidet som ble utført. Faglig dyktig og effektiv.
Aug. 2025Takstmann til å se på fuktskade i forsikringssak
Effektiv, ryddig, kunnskapsrik og stilte på kort varsel. Brukt til taksering av fuktskade.
Aug. 2025Tilstandsrapport hybel
Veldig fornøyd med rapporten Holtet takst gjorde i forbindelse med salg av min leilighet. Høy kvalitet på rapport og arbeid, utførte jobben særdeles raskt!
Aug. 2025Tilstandsrapport
Tilstandsrapport på Myking (Nesbyen). Kai Tore var grundig og dokumenterte det han beskrev med bilder. Før, under og etter prosessen hadde vi en god kommunikasjon. Han besvarte spørsmål på epost med en gang, samtidig som han hadde en meget god pris. Jeg kan trygt anbefale Kai Tore for tilsvarende oppdrag.
Aug. 2025Undersøkelse av orginal parkett og underliggende bjelkelag i gammel bygård
Takstmannen gjorde en grundig og effektiv jobb med å kontrollere gulvet i leiligheten min. Han sjekket både for fukt og vurderte gulvet helhetlig. Veldig hyggelig og profesjonell – alt gikk raskt og greit. Anbefales!
Aug. 2025Befaring på bygg i sameie
God kvalitet på produktet som ble levert. God og ryddig kommunikasjon underveis. Hyggelig kar.
Aug. 2025Tilstandstakst på fritidsbolig i Aremark
Kai Tore gjorde en grundig jobb med hytta vår. Han var tilgjengelig og vi hadde en god kommunikasjon gjennom hele prosessen. I tillegg var vi fornøyde med prisen vi betalte. Vi anbefaler ham gjerne til tilsvarende oppdrag.
Juli 2025Inspection assigment | Complaint
Han er profesjonell og fullførte arbeidet i tide og skrev en god rapport. Anbefales på det sterkeste.
Juli 2025Tilstandsrapport for salg av leilighet
God kommunikasjon og effektivt og grundig arbeid. Tilstandsrapport ble levert morgenen etter befaring
Juli 2025Takst på bolig.
Veldig nøye i jobben, flink til å kommunisere gjennom hele jobben. Bidrar til at vi kan komme med innspell og enkelt å bli enig om diverse ting som skal endres på før et salg.
Juli 2025Takst/Avdekke feil i helt ny bolig
Bra firma. Ryddig takst. Må jobbe litt mer på bedre kommunikasjon - Utenom det er jeg fornøyd.
Juli 2025Takstmann råteskader bolig
Flott samarbeid
Juli 2025Tilstandsrapport / Skaderapport
Odd Kjell leverte en godt gjennomført reklamasjonsrapport/tilstandsrapport
Juli 2025Skadetakst på grunnmur
Opplysende, hyggelig og kom på kort varsel
Juni 2025Kartlegge årsak til skjeve gulv
Veldig fornøyd med at det ikke ble gjort mer arbeid enn nødvendig og at det ble gjort fradrag på faktura på det som ikke viste seg å være nødvendig.
Juni 2025Skaderapport terrasse
Utarbeidet en skaderapport for oss. Møtte til avtalt tid, var effektiv og hyggelig og gjennomførte arbeidet på en god måte.
Juni 2025Oppmåling av alle enheter i et sameie
Ryddig kommunikasjon, veldig på tilbudssiden. Høy kompetanse på lover og regler og også fremtidig kommende lover og regler for vår del. Jobben ble bra utført og selskapet Jarle E R Skadberg AS anbefales
Juni 2025Taksering og rapport etter feil funnet ved kjøp
Bedriften kom raskt i gang, var behjelpelig og fleksibel. God kommunikasjon fra start til slutt. Anbefales!
Juni 2025Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig
Veldig grundig og nøye. Tar arbeidet seriøst. Kan absolutt anbefales.
Juni 2025Hulltaking for å sjekke fukt i dusjsone
Effektiv og god kommunikasjon.
Juni 2025Befaring vannskade kjøkken
Rask og profesjonell håndtering av oppdraget. God kommunikasjon og effektiv befaring. Takstmann møtte presist og var både hyggelig og grundig. Veldig fornøyd med gjennomføringen – kan trygt anbefales.
Juni 2025Liss
BankID-verifisert bruker
Tilstandsrapport i forbindelse med boligsalg av rekkehus 112 m2
Grundig arbeid, profesjonelt utført. Kan anbefales!
Juni 2025Publisert 07. feb. 2023, 17:42
Oppdatert 22. mars 2024, 08:14
Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?
Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:
kr 890 - kr 1 500Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:
kr 12 300Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?
Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.
Statistikk
Skade- og tilstandstakst
I løpet av de siste 12 månedene har det på Mittanbud blitt lagt ut:
jobber
evalueringer
av 5 stjerner

Lurer du på hva jobben vil koste?
Vår AI-kalkulator gir deg pris-estimat basert på over 2 millioner jobber utført via Mittanbud.

Er du en håndverker?
Mittanbud får årlig inn over 220 000 jobber til håndverkere. Vi trenger flere bedrifter som kan ta disse unna!
Registrer bedrift