Trenger du takst på boligen?

Skal du selge boligen, refinansiere boliglånet eller trenger en verdivurdering av en takstmann? Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere bygningssakskyndige.

  • Legg ut jobben helt kostnadsfritt
  • Motta uforpliktende tilbud fra bedrifter
  • Velg det tilbudet som passer deg best

Hva trenger du hjelp til?

Tjenester

Skadetakst og tilstandstakst

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Basert på over 2 millioner tilbud lagt ut til Mittanbud, kan vi gi deg en estimert pris for prosjektet ditt.

Hva er takst og hvilke typer finnes?

Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).


Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.


Når trenger du takst på boligen?

Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.


Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.



Ulike typer takst

Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.


E-takst

Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.


E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.


Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.


Verditakst

En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.


Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.


Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.


Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.


Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.


Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.


Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.



Hva koster takst på bolig?

Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.


Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.


Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.


Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.


Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.



Hva påvirker prisen for takst på bolig?

Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.


Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.


Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på utført oppussing, kjøpekontrakt og forsikringsbevis.


Megler og bygningssakkyndig

Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.


En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.


Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.







Finn bedrifter på Mittanbud

EAGLE BYGG AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Oslo og Viken, og har utført 16 jobber på Mittanbud med 8 evalueringer med snitt på 5.0 av 5 stjerner

M

Nylig evaluert av Maryam

20. jun 2024

⭐⭐⭐⭐⭐ Vi hadde nylig behov for en takstmann for å dokumentere et hull i taket vårt, og vi kunne ikke vært mer fornøyde med valget. Takstmannen var utrolig pålitelig og kom til avtalt tid. Hans kommunikasjonsferdigheter var imponerende, og han sørget for å forklare alt på en klar og forståelig måte. Rapporten var grundig og nøyaktig, noe som ga oss stor trygghet. Vi vil absolutt anbefale denne takstmannen til andre som trenger profesjonell og pålitelig bistand.

Be om tilbud

Huun Prosjekt tilbyr tjenester i kategorien: takst i Oslo og Viken, og har utført 5 jobber på Mittanbud med 3 evalueringer med snitt på 5.0 av 5 stjerner

S

Nylig evaluert av Sindre

20. des 2024

Veldig flink. Anbefales :)

Be om tilbud

Brannforebyggende AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Oslo, Viken og Innlandet, og har utført 3 jobber på Mittanbud med 6 evalueringer med snitt på 5.0 av 5 stjerner

K

Nylig evaluert av Ketil Iwe

9. jul 2024

God kommunikasjon, profesjonelt utført arbeid, og til rett tid.

Be om tilbud

FACILITEC AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Viken, Oslo og Møre og Romsdal, og har utført 7 jobber på Mittanbud med 5 evalueringer med snitt på 5.0 av 5 stjerner

B

Nylig evaluert av Bobby

14. feb

I det siste året har vi benyttet Facilitecs tjenester innen vaktmester, renhold og vintervedlikehold. De leverer høy kvalitet til konkurransedyktige priser, noe som har oppfylt våre forventninger. Facilitec skiller seg ut med sin proaktive tilnærming og evne til å håndtere uforutsette situasjoner. De er svært lydhør, fleksible og tilpasser seg kontinuerlig våre behov, noe som har forebygget potensielle utfordringer. Dette har gjort samarbeidet problemfritt og effektivt. Vi setter stor pris på deres profesjonalitet, pålitelighet og evne til å levere gode løsninger. Facilitec har bevist seg som en verdifull partner for vår virksomhet.

Be om tilbud

MTK BYGG AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Vestland, og har utført 13 jobber på Mittanbud med 11 evalueringer med snitt på 5.0 av 5 stjerner

J

Nylig evaluert av Johan

22. sep 2021

Jobben besto i bytting av vinduer og terrassedør samt riving av gammel veranda og bygging av ny. Vi var veldig fornøyd med pris, utført arbeid og kommunikasjon under veis.

Be om tilbud

Desintrygg AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Oslo og Viken, og har utført 13 jobber på Mittanbud med 8 evalueringer med snitt på 4.9 av 5 stjerner

H

Nylig evaluert av Håvard

6. mai 2024

ryddig levert og hyggelig dialog

Be om tilbud

OALAND AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Rogaland og Vestland, og har utført 28 jobber på Mittanbud med 20 evalueringer med snitt på 4.8 av 5 stjerner

S

Nylig evaluert av Susanne

28. des 2020

Hadde Oaland AS med på befaring og overtakelse av nybygg. Ærlig, nøyaktig og møter i god tid. God kommunikasjon underveis. Virkelig å anbefale!

Be om tilbud

Byggmester Røgenes & Co AS tilbyr tjenester i kategorien: takst i Rogaland, og har utført 52 jobber på Mittanbud med 41 evalueringer med snitt på 4.8 av 5 stjerner

M

Nylig evaluert av Monica

22. mai 2024

Raskt utført, bra pris.

Be om tilbud
Vis flere bedrifter


Se andre jobber lagt ut på Mittanbud

Skadetakst ifm forsikringssak

2770JAREN

Jeg trenger en uavhengig takstrapport på en brannskade ifm forsikringssak.

Utbedring av vegg

0173OSLO

Vi sliter med fukt i vegg på soverom i leilighet (mot yttervegg) og ønsker en grundig vurdering av årsaken til problemet. Vi ønsker og forslag til hvordan vi best kan løse problemet/noen til å gjennomføre nødvendige tiltak.

Tilstandsrapport for hus salg.

5302STRUSSHAMN

Ønsker å legge hus ut for salg og trenger tilstandsrapport. Har egentlig gyldig rapport nå som går ut i juni. Men siden vi har gjort mye med huset siste tiden ønsker vi en oppdatert rapport. Tidligere takstmann har sluttet og kan derfor ikke hjelpe oss. Tidspunkt i slutten av mars.

Befaring og utbedring av skade på bolig i Steigen

8286NORDFOLD

Jeg søker en kvalifisert fagperson eller et firma som kan utføre både befaring og nødvendige utbedringer av en skade på en bolig jeg eier i Steigen (Nordfoldveien 252). Ifølge en tilstandsrapport er det skade/svikt i gulvet innenfor ytterdøren, sannsynligvis forårsaket av lekkasje fra taket over. Jeg trenger: ✅ En fagperson som kan vurdere skadeomfanget og foreslå løsninger ✅ Et prisoverslag på nødvendige reparasjoner ✅ Utbedring av skaden etter avtale. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport: "I himling, vegg og gulv i tilbygget del er det fukt og råteskader i del av yttervegg. Skadene antas å ha sammenheng med vanninntrenging fra taket over, men utbedringer og utskifting av overflater må påregnes." "Gulv innenfor ytterdør har skade/svikt, og skaden antas å ha sammenheng med lekkasje fra tak over i samme område. Ukjent omfang av skaden, men det anbefales nærmere undersøkelser. Utbedringer må påregnes."

Kvalitetssikring av ferdigstilt bad

0281OSLO

Hei - jeg har pusset opp badet høst 24, men opplever slurvete arbeid og vil gjerne ha en tredje part inn for å se over arbeidet som er gjort. Vil tro det tar en times tid.

Ønsker tilbud på tilstandsrapport - Hus 330 m2

1613FREDRIKSTAD

Ønsker tilbud på tilstandsrapport på enebolig, 330 m2 - 2 etg + sokkel med utleiedel 60 m2. Hus bugget 1957 / og påbygget med en etasje, nye vegger, kledninger , tak , inng parti + to stuer. Ønskes utført over påske uke 14-15.



Les evalueringer av andre jobber lagt ut på Mittanbud
Tilstandsrapport Fritidsbolig

Meget hyggelig kar, men lang erfaring og godt levert arbeid.

Mars 2025
V

Vegard om Vest Taksering AS

Ågotnes
takst/tilstandsrapport av leilighet

kjempefornøyde, har brukt de flere ganger

Mars 2025
T

Terje om ING./TAKSTMANN ASLE THOMASSEN

Sortland
Takstmann for å finne mangler i nyere bolig

Virket proff og kan faget sitt. Kanskje litt mye å gjøre men det er vel fordi han er flink

Mars 2025
R

Rune om Vestrum taksering AS

Oslo
Sluttbefaring av ny bolig

Profesjonell og ryddig prosess. God kommunikasjon. Utførte jobb til avtalt tid og pris.

Mars 2025
Ø

Øyvind om BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS

Morvik
Ønsker tilstandsvurdering av bolig

Veldig bra, alt fra kommunikasjon, kvalitet på arbeidet, pris og fremdrift/de holdt hva de lovet.

Feb. 2025
P

Per Olav om Holtet takst

Trondheim
Taksering av høydeforskjeller gulv

Ekstremt dyktig takstmann, med mye informasjon, effektiv og opplysende. Hyggelig profesjonell fyr som gjør jobben for en god pris.

Feb. 2025
M

Monica Tveter om J.H. Takst AS

Lillehammer
Vurdering av skade på tak mugg

Effektiv, grundig og hyggelig

Feb. 2025
J

Jon Arild om Byggmester Odd Kjell Skjørli AS

Arendal
Tak Skaderapport

Godt gjennomført 👍

Feb. 2025
S

Sarah om Halse Takst AS

Trondheim
Rapport fra fagmann til forsikringsselskap

Veldig fornøyd. Profesjonell, punktlig ga også andre byggtekniske råd og veiledning utover oppdraget. Anbefales.

Feb. 2025
K

Kristoffer om Bymico as

Oslo
Bytte av gulv etter vannlekkasje (samt tørking)

De hjalp oss å bytte gulv (laminat) og lister i hele leiligheten vår. Veldig effektive, samt grundig og bra arbeid. Veldig god kommunikasjon før og under jobben. Behjelpelige med ting som dukket opp underveis.

Jan. 2025
A

Andrea om Tokmakov og Snekkere

Oslo
Vurdering av fuger evt. utbedring

Vi er svært fornøyde med arbeidet til Narve. Han er hyggelig, lett å kommunisere med og gir gode forklaringer på det vi lurer på. God pris. Anbefales!

Jan. 2025
C

Caroline om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Oslo
Tilstandsrapport

Ryddig, rask og rimelig!

Jan. 2025
M

Magnus Diep om MK Takst AS

Gan
Uavhengig kontrollør godkjenning bad

God kommunikasjon, faglig dyktig

Jan. 2025
H

Hjalmar om BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS

Bergen
Tilstandsdrapport

Skjørli er kyndig, pålitelig, grundig og også grei å kommunisere med. Veldig fornøyd.

Jan. 2025
L

Liv Siri Jølle om Byggmester Odd Kjell Skjørli AS

Farsund
Skadet gulv

Fem stjerner fra start til slutt. Tusen takk for jobben.

Jan. 2025
O

Ole Jakob om HELGELAND TAKST AS

Oslo
Tilstandsrapport

Rask, effektiv, hyggelig er noen ord som beskriver Ronnie! Vi er strålende fornøyde, og kommer absolutt til å anbefale Ronnie videre. :-)

Jan. 2025
C

Charlotte om R.Storøy minimaskin

Stord
Fuktmåling og tilstand på bad

Svært god opplevelse med dette firmaet, og Narve som var hos oss. God kommunikasjon, fleksibel, punktlig. Vi ønsket en tilstandsvurdering av badet, og han gjorde dette på en god, effektiv og informativ måte. Svært dyktig. Utrolig fornøyde!!

Jan. 2025
F

Fredrikke om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Oslo
Befaring av fukt/vann skadede baderoms plater

Veldig bra utført:).

Jan. 2025
E

Elise om HELGELAND TAKST AS

Ski
Fuktmåling

Hyggelig og profesjonell. Jobben ble utført på en utmerket måte. Anbefales!

Jan. 2025
V

Vera om Vestrum taksering AS

Hvam
Energirådgivning

Vi brukte Borgeraas & Myrholt til energirådgivning i forbindelse med oppussing av huset vårt. Vi fikk en grundig gjennomgang og fikk diskutert hva som var viktigst for oss ift energioptimering så vi fikk satt rammene. Henning gikk grundig gjennom huset og under befaringen fortalte han oss hva han umiddelbart kunne se ville forbedre husets energinivå. Vi fikk en grundig rapport med forskjellige trinn som varierte i antall tiltak og hvilke av trinnene som er godkjent for å søke Enova støtte. Vi har fått et bedre overblikk over hvilke "lavthengende frukter" som vi kan gå i gang med uten store kostnader. Kan varmt anbefale B&M hvis du ønsker energirådgivning

Jan. 2025
C

Cecilie Lykke om BORGERAAS & MYRHOLT AS

Sandefjord
Befaring på loft

Befaringen hos meg var godt forklart og løsninger gitt var ryddig og forståelig. God kommunikasjon og service.

Jan. 2025
M

Marianne om TFP Blikk AS

Rasta
Skadeomfang og reparasjon

God kommunikasjon, hyggelig og effektiv snekker 👍

Des. 2024
Å

Åsa om HUSTOFT SERVICES

Oslo
Nytt baderomsgulv.

La nytt vinylgulv, helsparklet og malte badet mitt. Alt meget pent gjennomført til avtalt tid og pris. Anbefales!

Des. 2024
H

Henrik om Weinberg Maling og Mer

Kristiansand s
Forhåndsbefaring av nybygg

Hjalp oss godt med forhåndsbefaring. Har null erfaring med dette selv, så opplevde at det var verdifult å ha ned seg en kyndig

Des. 2024
C

Christer om CENTER TAKST & PROSJEKT AS

Oslo

Publisert 07. feb. 2023, 17:42

Oppdatert 22. mars 2024, 08:14

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Basert på over 2 millioner tilbud lagt ut til Mittanbud, kan vi gi deg en estimert pris for prosjektet ditt.

Statistikk

Skade- og tilstandstakst

De siste 12 månedene har vi på Mittanbud fått inn:

680

jobber

59

evalueringer

4.9

av 5 stjerner

Prisestimat

Er du en håndverker?

Mittanbud får årlig inn over 220 000 jobber til håndverkere. Vi trenger flere bedrifter som kan ta disse unna!

Registrer bedrift