Trenger du takst på boligen?

Skal du selge boligen, refinansiere boliglånet eller trenger en verdivurdering av en takstmann? Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere bygningssakskyndige.

  • Legg ut jobben helt kostnadsfritt
  • Motta uforpliktende tilbud fra bedrifter
  • Velg det tilbudet som passer deg best

Hva trenger du hjelp til?

Tjenester

Skadetakst og tilstandstakst

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.

Hva er takst og hvilke typer finnes?

Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).


Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.


Når trenger du takst på boligen?

Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.


Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.



Ulike typer takst

Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.


E-takst

Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.


E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.


Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.


Verditakst

En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.


Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.


Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.


Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.


Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.


Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.


Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.



Hva koster takst på bolig?

Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.


Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.


Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.


Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.


Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.



Hva påvirker prisen for takst på bolig?

Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.


Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.


Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på utført oppussing, kjøpekontrakt og forsikringsbevis.


Megler og bygningssakkyndig

Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.


En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.


Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.







Finn bedrifter på Mittanbud

Promotert
Logo
KUNDENSBESTE AS

Svarer raskt

Valgt av 229 brukere

Svarer raskt

Valgt av 229 brukere

KUNDENSBESTE AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo

P

Nylig evaluert av Per Bjarte Ulvedal

28. jul

Utført som forventet

Be om tilbud

Valgt av 16 brukere

ING FIRMA JARLE E R SKADBERG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Agder og Troms og Finnmark

E

Nylig evaluert av Erik

26. jun

Ryddig kommunikasjon, veldig på tilbudssiden. Høy kompetanse på lover og regler og også fremtidig kommende lover og regler for vår del. Jobben ble bra utført og selskapet Jarle E R Skadberg AS anbefales

Be om tilbud
MK Takst AS

Svarer raskt

Valgt av 9 brukere

Svarer raskt

Valgt av 9 brukere

MK Takst AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo

E

Nylig evaluert av Erik

15. apr

Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.

Be om tilbud
Logo
R.Storøy minimaskin

Svarer raskt

Valgt av 38 brukere

Svarer raskt

Valgt av 38 brukere

R.Storøy minimaskin tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland

K

Nylig evaluert av Kent Olav

18. aug

Raskt, ryddig og god dialog.

Be om tilbud
Logo
BYMICO AS

Svarer raskt

Valgt av 22 brukere

Svarer raskt

Valgt av 22 brukere

BYMICO AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Oslo og Viken

M

Nylig evaluert av Magnus

18. jun

Bymico består av effektive og pålitelige håndverkere, som møter opp til avtalt tid og utfører arbeidet pent og effektivt. Kommunikasjonen er god underveis, og endres tidspunkter eller annet, så får man alltid beskjed eller oppdatering god tid i forveien.

Be om tilbud
Logo
CENTER TAKST & PROSJEKT AS

Svarer raskt

Valgt av 63 brukere

Svarer raskt

Valgt av 63 brukere

CENTER TAKST & PROSJEKT AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Oslo og Agder

H

Nylig evaluert av Håkon

5. aug

Anbefales på det varmeste! Proff og vennlig.

Be om tilbud

Valgt av 37 brukere

Nesttun Taksering AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland og Møre og Romsdal

K

Nylig evaluert av Kay

25. jan 2018

Strålende fornøyd. Rask respons og ryddig tilbakemelding

Be om tilbud
Kai Tore Næss

Svarer raskt

Valgt av 19 brukere

Svarer raskt

Valgt av 19 brukere

Kai Tore Næss tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Innlandet og Oslo

Ø

Nylig evaluert av Øyvind

22. jul

Kai Tore gjorde en grundig jobb med hytta vår. Han var tilgjengelig og vi hadde en god kommunikasjon gjennom hele prosessen. I tillegg var vi fornøyde med prisen vi betalte. Vi anbefaler ham gjerne til tilsvarende oppdrag.

Be om tilbud
Vis flere bedrifter


Se andre jobber lagt ut på Mittanbud

Takst og tilstandsrapport leilighet 42 m2.

0558OSLO

Tilstandsrapport, verditakst og plantegning for salg. Leilighet på 42 m2. Sentralt på Grünerløkka.

3 part kontroll av bad.

3035DRAMMEN

Hei. Ser etter godkjent 3 parts kontroll av baderom etter støp av branncelle.

Rapport på ev feil/mangler før 5-års befaring

4319SANDNES

Rapport på ev feil/mangler før 5-års befaring. Hei, Vi er 2 boliger som ønsker å få inn en bygningssakkyndig/takstmann til å gå gjennom våre boliger i Jonas Lies gate i Sandnes i forkant av 5-års befaring med utbygger. Boligene er ulike og vi ønsker separate gjennomganger/rapporter/fakturering, men dersom det kan være kostnadsbesparende med transport e.l. så kan gjennomgangene legges samtidig. Det gjelder Jonas Lies gate *skjult adressenummer* og 23, 4319 SANDNES. Vi ser etter en grundig gjennomgang av boligen med fokus på: - Byggetekniske forhold (vegger, tak, gulv, konstruksjon, isolasjon m.m.) - Våtrom (membran, fuktmåling, flisarbeid osv.) - Ventilasjon og inneklima - Utvendig fasade - Dokumentasjon ihht krav - Eventuelle feil/mangler som bør meldes til utbygger innen reklamasjonsfristen Kan dere gi oss et tilbud på dette, inkludert: - Hva en slik gjennomgang normalt koster - Hva som inngår i oppdraget (rapport, bilder, oppfølging i etterkant) - Om dere kan delta på selve befaringen sammen med oss og utbygger Tidsperiode: uke 35-39 Ser frem til å høre fra dere!

Tilstandsrapport hytte, Filefjell

2985TYINKRYSSET

Gjennomføre full tilstandsrapport på hytte før det kjem snø på fjellet. Ynskjer takstmann som er kjent i området og har gjennomført tilstandsrapporter her før. Ynskjer pristilbod på dette.

Skadetakst etter maleprosjekt Nordstrand Oslo

1176OSLO

Skadetakst etter maleprosjekt Nordstrand Oslo. Mye søl og skader etter maleprosjekt. Trenger en skadetakst så raskt som mulig

Tilstandrapport

0356OSLO

Hei, vi skal selge leiligheten innen en 9 månedersperiode og ønsker derfor å få en tilstandsrapport samt takst.



Les evalueringer av andre jobber lagt ut på Mittanbud

Tilstandsrapport for salg av bolig.

God takstman, men bestill nødvendig dokumentasjon fra Propr hvis du får tilbud.

Aug. 2025
M

Marcus

BankID-verifisert bruker

om HELGELAND TAKST AS

Hosle
Tilstandsrapport av leilighet

Kai Tore gjorde en god jobb med tilstandsrapport. Han var nøye med arbeidet og enkel å kommunisere med. Kan anbefales.

Aug. 2025
E

Elise

BankID-verifisert bruker

om Kai Tore Næss

Oslo
Tilstandsrapport

Jeg er svært fornøyd med arbeidet som ble utført. Faglig dyktig og effektiv.

Aug. 2025
Z

Zakir

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Oslo
Takstmann til å se på fuktskade i forsikringssak

Effektiv, ryddig, kunnskapsrik og stilte på kort varsel. Brukt til taksering av fuktskade.

Aug. 2025
S

Simen

BankID-verifisert bruker

om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Fjellhamar
Tilstandsrapport hybel

Veldig fornøyd med rapporten Holtet takst gjorde i forbindelse med salg av min leilighet. Høy kvalitet på rapport og arbeid, utførte jobben særdeles raskt!

Aug. 2025
Ø

Øyvind

BankID-verifisert bruker

om Holtet takst

Sandnes
Tilstandsrapport

Tilstandsrapport på Myking (Nesbyen). Kai Tore var grundig og dokumenterte det han beskrev med bilder. Før, under og etter prosessen hadde vi en god kommunikasjon. Han besvarte spørsmål på epost med en gang, samtidig som han hadde en meget god pris. Jeg kan trygt anbefale Kai Tore for tilsvarende oppdrag.

Aug. 2025
J

Jarle

BankID-verifisert bruker

om Kai Tore Næss

Mjøndalen
Undersøkelse av orginal parkett og underliggende bjelkelag i gammel bygård

Takstmannen gjorde en grundig og effektiv jobb med å kontrollere gulvet i leiligheten min. Han sjekket både for fukt og vurderte gulvet helhetlig. Veldig hyggelig og profesjonell – alt gikk raskt og greit. Anbefales!

Aug. 2025
M

Magnus

BankID-verifisert bruker

om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Oslo
Befaring på bygg i sameie

God kvalitet på produktet som ble levert. God og ryddig kommunikasjon underveis. Hyggelig kar.

Aug. 2025
S

Sedine Kjær

BankID-verifisert bruker

om FJETLAND TAKST AS

Karmsund
Tilstandstakst på fritidsbolig i Aremark

Kai Tore gjorde en grundig jobb med hytta vår. Han var tilgjengelig og vi hadde en god kommunikasjon gjennom hele prosessen. I tillegg var vi fornøyde med prisen vi betalte. Vi anbefaler ham gjerne til tilsvarende oppdrag.

Juli 2025
Ø

Øyvind

BankID-verifisert bruker

om Kai Tore Næss

Sørumsand
Inspection assigment | Complaint

Han er profesjonell og fullførte arbeidet i tide og skrev en god rapport. Anbefales på det sterkeste.

Juli 2025
M

Mehdi

BankID-verifisert bruker

om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Stavanger
Tilstandsrapport for salg av leilighet

God kommunikasjon og effektivt og grundig arbeid. Tilstandsrapport ble levert morgenen etter befaring

Juli 2025
L

Lars

BankID-verifisert bruker

om Holtet takst

Oslo
Takst på bolig.

Veldig nøye i jobben, flink til å kommunisere gjennom hele jobben. Bidrar til at vi kan komme med innspell og enkelt å bli enig om diverse ting som skal endres på før et salg.

Juli 2025
S

Stian

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Hønefoss
Takst/Avdekke feil i helt ny bolig

Bra firma. Ryddig takst. Må jobbe litt mer på bedre kommunikasjon - Utenom det er jeg fornøyd.

Juli 2025
J

Jagdip

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Fjerdingby
Takstmann råteskader bolig

Flott samarbeid

Juli 2025
R

Randi Helen

BankID-verifisert bruker

om VERITAKST AS

Sandnes
Tilstandsrapport / Skaderapport

Odd Kjell leverte en godt gjennomført reklamasjonsrapport/tilstandsrapport

Juli 2025
E

Erik

BankID-verifisert bruker

om Byggmester Odd Kjell Skjørli AS

Notodden
Skadetakst på grunnmur

Opplysende, hyggelig og kom på kort varsel

Juni 2025
T

Trym

BankID-verifisert bruker

om HELGELAND TAKST AS

Narvik
Kartlegge årsak til skjeve gulv

Veldig fornøyd med at det ikke ble gjort mer arbeid enn nødvendig og at det ble gjort fradrag på faktura på det som ikke viste seg å være nødvendig.

Juni 2025
R

Renate

BankID-verifisert bruker

om CENTER TAKST & PROSJEKT AS

Oslo
Skaderapport terrasse

Utarbeidet en skaderapport for oss. Møtte til avtalt tid, var effektiv og hyggelig og gjennomførte arbeidet på en god måte.

Juni 2025
M

Mina

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Oslo
Oppmåling av alle enheter i et sameie

Ryddig kommunikasjon, veldig på tilbudssiden. Høy kompetanse på lover og regler og også fremtidig kommende lover og regler for vår del. Jobben ble bra utført og selskapet Jarle E R Skadberg AS anbefales

Juni 2025
E

Erik

BankID-verifisert bruker

om ING FIRMA JARLE E R SKADBERG AS

Rauland
Taksering og rapport etter feil funnet ved kjøp

Bedriften kom raskt i gang, var behjelpelig og fleksibel. God kommunikasjon fra start til slutt. Anbefales!

Juni 2025
R

Roxana

BankID-verifisert bruker

om ABATEC TAKSERING AS

Bergen
Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig

Veldig grundig og nøye. Tar arbeidet seriøst. Kan absolutt anbefales.

Juni 2025
H

Håkon Carson

BankID-verifisert bruker

om Holtet takst

Sørumsand
Hulltaking for å sjekke fukt i dusjsone

Effektiv og god kommunikasjon.

Juni 2025
S

Susan

BankID-verifisert bruker

om Sletten Takst AS

ELVERUM
Befaring vannskade kjøkken

Rask og profesjonell håndtering av oppdraget. God kommunikasjon og effektiv befaring. Takstmann møtte presist og var både hyggelig og grundig. Veldig fornøyd med gjennomføringen – kan trygt anbefales.

Juni 2025
L

Liss

BankID-verifisert bruker

om Vestrum taksering AS

Tilstandsrapport i forbindelse med boligsalg av rekkehus 112 m2

Grundig arbeid, profesjonelt utført. Kan anbefales!

Juni 2025
M

Markus

BankID-verifisert bruker

om BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS

Mjølkeråen

Publisert 07. feb. 2023, 17:42

Oppdatert 22. mars 2024, 08:14

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.

Statistikk

Skade- og tilstandstakst

I løpet av de siste 12 månedene har det på Mittanbud blitt lagt ut:

833

jobber

81

evalueringer

4.9

av 5 stjerner

Prisestimat

Lurer du på hva jobben vil koste?

Vår AI-kalkulator gir deg pris-estimat basert på over 2 millioner jobber utført via Mittanbud.

Prisestimat

Er du en håndverker?

Mittanbud får årlig inn over 220 000 jobber til håndverkere. Vi trenger flere bedrifter som kan ta disse unna!

Registrer bedrift