Trenger du takst på boligen?
Skal du selge boligen, refinansiere boliglånet eller trenger en verdivurdering av en takstmann? Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere bygningssakskyndige.
- Legg ut jobben helt kostnadsfritt
- Motta uforpliktende tilbud fra bedrifter
- Velg det tilbudet som passer deg best

Skadetakst og tilstandstakst
Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?
Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:
kr 890 - kr 1 500Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:
kr 12 300Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?
Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.
Hva er takst og hvilke typer finnes?
Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).
Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.
Når trenger du takst på boligen?
Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.
Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.
Ulike typer takst
Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.
E-takst
Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.
E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.
Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.
Verditakst
En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.
Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.
Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.
Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.
Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.
Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.
Hva koster takst på bolig?
Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.
Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.
Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.
Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.
Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.
Hva påvirker prisen for takst på bolig?
Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.
Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.
Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på utført oppussing, kjøpekontrakt og forsikringsbevis.
Megler og bygningssakkyndig
Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.
En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.
Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.
Kom i gang med takst på boligen i dag
Registrer jobben hos Mittanbud
Finn bedrifter på Mittanbud
Valgt av 16 brukere
EAGLE BYGG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Oslo og Viken
Nylig evaluert av Maryam
20. jun 2024
⭐⭐⭐⭐⭐ Vi hadde nylig behov for en takstmann for å dokumentere et hull i taket vårt, og vi kunne ikke vært mer fornøyde med valget. Takstmannen var utrolig pålitelig og kom til avtalt tid. Hans kommunikasjonsferdigheter var imponerende, og han sørget for å forklare alt på en klar og forståelig måte. Rapporten var grundig og nøyaktig, noe som ga oss stor trygghet. Vi vil absolutt anbefale denne takstmannen til andre som trenger profesjonell og pålitelig bistand.
Valgt av 16 brukere
ING FIRMA JARLE E R SKADBERG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Agder og Troms og Finnmark
Nylig evaluert av Adis
14. feb 2022
Helt super service! Aldri opplevd noe lignende av noen som tilbyr sånne type tjenester. Tusen hjertelig takk og kan anbefales på det sterkeste! :)
Valgt av 9 brukere
MK Takst AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo
Nylig evaluert av Erik
15. apr
Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.
Valgt av 32 brukere
R.Storøy minimaskin tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland
Nylig evaluert av Kristine Aga
27. mai
Jeg er meget fornøyd med arbeid utført av R.Storøy minimaskin. Punktlig, pålitelig, god kommunikasjon og profesjonelt utført arbeid. Vil absolutt anbefale dette firmaet om du trenger å få flyttet/hentet ting.
Valgt av 18 brukere
UAVHENGIG KONTROLL OSLO AKERSHUS AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Innlandet, Oslo og Viken
Nylig evaluert av Natalija
27. des 2023
Anbefaler
Valgt av 55 brukere
CENTER TAKST & PROSJEKT AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Oslo og Agder
Nylig evaluert av Morten
16. mai
Veldig fornøyd med kvaliteten på arbeidet, kommunikasjonen underveis, tidsbruken, og pris. Anbefales
Valgt av 37 brukere
Nesttun Taksering AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland og Møre og Romsdal
Nylig evaluert av Kay
25. jan 2018
Strålende fornøyd. Rask respons og ryddig tilbakemelding
Valgt av 36 brukere
BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland
Nylig evaluert av Øyvind
5. mar
Profesjonell og ryddig prosess. God kommunikasjon. Utførte jobb til avtalt tid og pris.
Se andre jobber lagt ut på Mittanbud
Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig
Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig. Boligen er en 2-mannsbolig, med bruttoareal på 130kvm. Det er også en carport. Ønskes utført så raskt som mulig. Adressen er *skjult adressenavn*, 1920 Sørumsand. Ønsker et prisoverslag. Trenger dere noe mer informasjon for å gi prisoverslag?
Måle og utbedre eventuelle fuktskader
Se tilstandsrapport her om "rom under terreng" - https://epaper.webtopsolutions.com/2025/626934/mobile.html#&gid=1&pid=82 "Det er påvist indikasjoner av fukt-gjennomtrenging i kjellermur" - har lyst på et tilbud på noen som kan komme å måle om dette er tilfellet - og diskutere eventuelle utbedringer ut fra resultatene.
Trenger takst av utført arbeid fortløpende
Vi trenger en takst av utført arbeid i Trondheim, det er uenighet mellom oss entreprenører og kunde på verdig på utført arbeid, det er hevet kontrakt av arbeidet og alle parter er enige om takst
Vurdere/Reparere skade på fugemasse i dusj
Kommet skade på fugemasse i dusj grunnet kalkutslag. Sprekk gjennom på ett punkt. Ønsker å få vurdering på evnt fuktskade og tiltak.
Tilstandsrapport / verditakst for salg av leilighet (40 m², byggeår 2021)
Tilstandsrapport / verditakst for salg av leilighet (40 m², byggeår 2021). Vi skal selge vår leilighet og trenger en autorisert takstmann til å utarbeide en tilstandsrapport (eventuelt verdi- og tilstandsrapport i henhold til ny avhendingslov). Om boligen: • Leilighet fra 2021 • 40 kvadratmeter • 2 rom (1 soverom) • Adresse: *skjult adressenavn* • God standard og normalt vedlikeholdt • Tilknyttet *skjult borettslagnavn* Vi ønsker tilbud på: • Tilstandsrapport iht. gjeldende krav ved boligsalg • Kort leveringstid / fleksibel befaring • Konkurransedyktig pris • Eventuell inkludert verdivurdering Tidspunkt: Ønsker befaring og ferdig rapport snarest mulig, da vi planlegger å legge ut boligen for salg innen kort tid. Send gjerne tilbud med pris, tilgjengelighet og informasjon om erfaring / godkjenninger.
Skjeggkre
Hei,hei!! Har overtatt hus i Mars og nu finner jeg skjeggkre i huset.. Hva koster det å bli kvitt de?
Les evalueringer av andre jobber lagt ut på Mittanbud
Tilstandsrapport for salg av bolig
Bra gjennomført tilstandsrapport. Jeg fikk god help fra takstmannen selv på helg og kvelds tid. Anbefales!
Juni 2025Tilstandsrapport av leilighet. Byggeår 2018.
Rask og effektiv jobb. God kommunikasjon.
Juni 2025Bod under huset
Gjorde en kjempe jobb, super fornøyd
Mai 2025Forbefaring/ferdigbefaring av nybygg
Christopher er kjempedyktig! Han var med på en ferdigbefaring av en helt ny tomannsbolig på 190 kvm. Han stilte mange gode spørsmål til utbygger og fant ting jeg aldri ville tenkt på som de nå må fikse. Det var også en stor trygghet i å ha med en som kan utfordre utbygger på ting de mener er OK men som i realiteten ikke er det, og som må utbedres. Det var verdt hver eneste krone å ha Huun Prosjekt med på befaringen og jeg anbefaler alle som skal ta over et nybygg (spesielt enebolig/tomannsbolig/rekkehus) å ha med en fagmann i møte med utbygger. Han var også veldig fleksibel på tidspunkt og svarte kjapt både før og etter befaringen om jeg lurte på noe. Anbefales 100%! :)
Mai 2025Tilstandsrapport av våningshus hus fra 1700 tallet. Søknad om konsesjonsfritak landbrukseiendom
Veldig fornøyd med kvaliteten på arbeidet, kommunikasjonen underveis, tidsbruken, og pris. Anbefales
Mai 2025Tilstandsrapport før salg av enebolig
Som forventet
Mai 2025Vurdering av skade
Rask og godt utført arbeid! Veldig fornøyd.
Mai 2025Takst av toaletter
Veldig godt fornøyd
April 2025Tilstandsrapport ifm. hussalg
Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.
April 2025Takstperson eller byggmester
Veldig forståelsesfull, profesjonell og ryddig.
April 2025Energirådgiving eldre rekkehus i Arendal - Enova Støtte
Rask og profesjonell. Følte virkelig at de jobbet for mitt beste.
April 2025Skadevurdering av vaskekum
Meget tydelig, effektiv og hyggelig befaring som ble gjennomført. Tydelig god kompetanse. Kan anbefales.
April 2025Bastian
BankID-verifisert bruker
Tilstandsrapport
Veldig greit å bruke Ronnie når me skulle ha tilstandsrapport. Me er fornøgd og vil anbefale han vidare! Effektiv og rask til å svare på spørsmål me hadde undervegs 😊
Mars 2025Vond lukt fra badet
Super bra service. Dyktig rørlegger. Fant problemet og fikset det med en gang
Mars 2025Kvalitetssikring av ferdigstilt bad
Hyggelig, profesjonell fagmann.
Mars 2025Taksering av vannskade
Veldig effektiv
Mars 2025Tilstandsrapport Fritidsbolig
Meget hyggelig kar, men lang erfaring og godt levert arbeid.
Mars 2025takst/tilstandsrapport av leilighet
kjempefornøyde, har brukt de flere ganger
Mars 2025Takstmann for å finne mangler i nyere bolig
Virket proff og kan faget sitt. Kanskje litt mye å gjøre men det er vel fordi han er flink
Mars 2025Sluttbefaring av ny bolig
Profesjonell og ryddig prosess. God kommunikasjon. Utførte jobb til avtalt tid og pris.
Mars 2025Ønsker tilstandsvurdering av bolig
Veldig bra, alt fra kommunikasjon, kvalitet på arbeidet, pris og fremdrift/de holdt hva de lovet.
Feb. 2025Taksering av høydeforskjeller gulv
Ekstremt dyktig takstmann, med mye informasjon, effektiv og opplysende. Hyggelig profesjonell fyr som gjør jobben for en god pris.
Feb. 2025Vurdering av skade på tak mugg
Effektiv, grundig og hyggelig
Feb. 2025Publisert 07. feb. 2023, 17:42
Oppdatert 22. mars 2024, 08:14
Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?
Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:
kr 890 - kr 1 500Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:
kr 12 300Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?
Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.
Statistikk
Skade- og tilstandstakst
I løpet av de siste 12 månedene har det på Mittanbud blitt lagt ut:
jobber
evalueringer
av 5 stjerner

Lurer du på hva jobben vil koste?
Vår AI-kalkulator gir deg pris-estimat basert på over 2 millioner jobber utført via Mittanbud.

Er du en håndverker?
Mittanbud får årlig inn over 220 000 jobber til håndverkere. Vi trenger flere bedrifter som kan ta disse unna!
Registrer bedrift