Trenger du takst på boligen?

Skal du selge boligen, refinansiere boliglånet eller trenger en verdivurdering av en takstmann? Legg ut jobben på Mittanbud og få tilbud fra flere bygningssakskyndige.

  • Legg ut jobben helt kostnadsfritt
  • Motta uforpliktende tilbud fra bedrifter
  • Velg det tilbudet som passer deg best

Hva trenger du hjelp til?

Tjenester

Skadetakst og tilstandstakst

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.

Hva er takst og hvilke typer finnes?

Enten du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, har du behov for takst på boligen. Takst er en verdivurdering av eiendommen og gjennomføres av enten megler eller en bygningssakkyndig (tidligere takstmann).


Taksten beregnes etter boligens standard, tilstand, størrelse og beliggenhet. Som regel tas også etterspørsel og popularitet for området med i beregningen når boligen verdivurderes.


Når trenger du takst på boligen?

Det er ikke bare ved salg det kan være nødvendig å vite taksten på boligen din. Dersom du skal refinansiere et lån hos banken, vil de som regel kreve en verdivurdering av eiendommen. Her holder det med en såkalt E-takst, som du kan få av en megler.


Det kan også være aktuelt å verdivurdere boligen når det er snakk om arv, eller dersom noen skal kjøpes ut av boligen. Hvis det har skjedd en skade på huset vil som regel forsikringsselskapet også trenge takst på boligen i forbindelse med forsikringsoppgjør.



Ulike typer takst

Avhengig av hvilket formål du trenger takst på boligen til, vil det også variere hva slags type takst du trenger.


E-takst

Den enkleste verdivurderingen av en bolig er E-takst. Dette er meglernes bransjestandard for taksering av bolig, og regnes som minstekrav ved salg av bolig. E-takst er en enkel verdivurdering som baseres i stor grad på prisstatistikk, beliggenhet, boligens størrelse og standard, og tar lite hensyn til tilstand og mer byggtekniske detaljer ved boligen. Den gir lite rom for skjønn fra megler, og vil i så måte være en mer objektiv vurdering av boligen.


E-takst er derfor ikke nødvendigvis forenlig med en prisantydning, men kan likevel gi en god pekepinn på hva du kan forvente ved eventuelt salg.


Dersom du trenger takst til refinansiering av lån eller du ønsker et estimat på boligens verdi, er E-takst et rimelig valg. Om du skal selge boligen, eller av andre årsaker ønsker en grundigere verdivurdering anbefales det å foreta en tilstandsrapport.


Verditakst

En verditakst tar utgangspunkt i det samme som en E-takst, men suppleres med en teknisk gjennomgang av eiendommen. Med en verditakst får du et mer presist estimat på hva boligen er verdt, siden det er tatt hensyn til boligens tilstand, popularitet og markedsinteresse.


Når det gjennomføres en verditakst settes det også en teknisk verdi på eiendommen. Teknisk verdi er et prisestimat på hva det vil koste å bygge tilsvarende bolig i dag, hvor slitasje, skader og materialstandard trekkes fra summen.


Verditaksten gjennomføres som regel av en bygningssakkyndig, og den kan være nyttig ved arveoppgjør eller splitting av bolig ved skilsmisse.


Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er den mest grundige gjennomgangen av boligen, og er den som anbefales ved salg. Ved en tilstandsrapport vil bygningssakkyndig vurdere tilstanden på hele boligen, og ta med eventuelle skader og oppgraderingsbehov i beregningen.


Dersom du vurderer å kjøpe bolig er det også lurt å se på tilstandsrapporten, fordi den i stor grad forteller deg hva du kan forvente hvis du kjøper.


Når bygningssakkyndig skal gjennomføre en tilstandsrapport, vil de blant annet måle fukt, sjekke takdekket, fasaden, se etter vannskader og lignende. Meningen med en tilstandsrapport er å avdekke eventuelle feil eller mangler på boligen, slik at du som selger ikke blir stilt til ansvar for uoppdagede feil i etterkant av salg, eller at du som kjøper får en lei overraskelse etter kjøp.


Det er viktig at tilstandsrapporten gjøres grundig, det er derfor lurt å bruke flinke fagfolk slik at du er sikker på at du får en god rapport.



Hva koster takst på bolig?

Kostnaden for takst på bolig vil variere etter hvilken type takst du skal ha, og om du bruker bygningssakkyndig eller megler. Som regel vil prisen starte på cirka 6000 kroner, men den kan komme opp mot 20 000 kroner for en større enebolig.


Prisen vil variere etter hvilken type takst du er ute etter, og det er lurt å sette seg inn i hva du har behov før du ansetter noen.


Det rimeligste alternativet er verdi- eller E-takst. Her starter som regel prisen på rundt 6000 kroner, men den vil avhenge av størrelse og beliggenhet på boligen.


Prisen for en tilstandsrapport er høyere enn for en verditakst, fordi den er grundigere og tar lengre tid å utføre. Som regel starter prisen for tilstandsrapport på 7000 kroner for mindre leiligheter, mens den vil fort kunne komme opp mot 15 – 20 000 kroner for en større bolig.


Det kan være mulig å få en gratis takst av boligen din, men vær obs på at dette ikke kan regnes som en fullstendig E-takst. Det kan likevel være relevant å vurdere dette tilbudet dersom du ønsker et omtrentlig estimat på hvor mye boligen er verdt. Ofte vil en megler tilby gratis verdivurdering dersom det kan sikre firmaet muligheten til å selge boligen din. Du bør derfor være oppmerksom på vilkårene og forpliktelsene dersom du takker ja til en gratis verdivurdering.



Hva påvirker prisen for takst på bolig?

Hvor mye verdivurderingen av boligen vil koste avhenger av flere faktorer. Først og fremst er boligens størrelse viktig, det vil naturlig nok ta lenger tid å gjennomgå en stor enebolig enn en liten ettromsleilighet.


Deretter vil beliggenheten for boligen også spille en rolle for kostnaden. Dersom bygningssakkyndig må kjøre langt for å komme til boligen kan det være du må betale for dette. Dette er spesielt aktuelt å merke seg dersom du skal få takst på en hytte eller en eiendom som ligger langt unna bysentrum.


Siden bygningssakkyndig ofte tar timebetalt, er det lurt å ha så mye som mulig klart før gjennomgangen. Dersom du har dokumenter og papir klart og i orden til vurderingen, slipper bygningssakkyndig å bruke tid på å hente ut disse dokumentene selv. Dette er for eksempel dokumentasjon på utført oppussing, kjøpekontrakt og forsikringsbevis.


Megler og bygningssakkyndig

Når du skal gjennomføre verdivurdering av boligen kan du få hjelp av enten en megler eller en bygningssakkyndig. Førstnevnte gjennomfører kun enklere verdivurderinger, som for eksempel E-takst, og dersom du skal selge bolig bør du involvere en bygningssakkyndig i tillegg.


En bygningssakkyndig (tidligere takstmann) er ikke en beskyttet tittel, og det er derfor lurt å undersøke at personen du ansetter til å gjennomføre verdivurderingen har tilstrekkelig kompetanse. Det er en fordel om den bygningssakkyndige har mye erfaring med boligmarkedet, i tillegg til en relevant utdanning innenfor byggteknikk.


Det finnes ulike sertifiseringer som skal sikre at bygningssakkyndig har relevant kompetanse, men det er uansett lurt å undersøke godt i forkant. Det kan nemlig bli dyrt dersom du bruker en bygningssakkyndig som ikke har kompetansen som trengs, og som overser viktige feil eller mangler som du kan stilles til ansvar for senere.







Finn bedrifter på Mittanbud

Valgt av 16 brukere

EAGLE BYGG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Oslo og Viken

M

Nylig evaluert av Maryam

20. jun 2024

⭐⭐⭐⭐⭐ Vi hadde nylig behov for en takstmann for å dokumentere et hull i taket vårt, og vi kunne ikke vært mer fornøyde med valget. Takstmannen var utrolig pålitelig og kom til avtalt tid. Hans kommunikasjonsferdigheter var imponerende, og han sørget for å forklare alt på en klar og forståelig måte. Rapporten var grundig og nøyaktig, noe som ga oss stor trygghet. Vi vil absolutt anbefale denne takstmannen til andre som trenger profesjonell og pålitelig bistand.

Be om tilbud

Valgt av 16 brukere

ING FIRMA JARLE E R SKADBERG AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Agder og Troms og Finnmark

A

Nylig evaluert av Adis

14. feb 2022

Helt super service! Aldri opplevd noe lignende av noen som tilbyr sånne type tjenester. Tusen hjertelig takk og kan anbefales på det sterkeste! :)

Be om tilbud

Valgt av 9 brukere

MK Takst AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken og Oslo

E

Nylig evaluert av Erik

15. apr

Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.

Be om tilbud

Valgt av 32 brukere

R.Storøy minimaskin tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland

K

Nylig evaluert av Kristine Aga

27. mai

Jeg er meget fornøyd med arbeid utført av R.Storøy minimaskin. Punktlig, pålitelig, god kommunikasjon og profesjonelt utført arbeid. Vil absolutt anbefale dette firmaet om du trenger å få flyttet/hentet ting.

Be om tilbud

Valgt av 18 brukere

UAVHENGIG KONTROLL OSLO AKERSHUS AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Innlandet, Oslo og Viken

N

Nylig evaluert av Natalija

27. des 2023

Anbefaler

Be om tilbud

Valgt av 55 brukere

CENTER TAKST & PROSJEKT AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Viken, Oslo og Agder

M

Nylig evaluert av Morten

16. mai

Veldig fornøyd med kvaliteten på arbeidet, kommunikasjonen underveis, tidsbruken, og pris. Anbefales

Be om tilbud

Valgt av 37 brukere

Nesttun Taksering AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland og Møre og Romsdal

K

Nylig evaluert av Kay

25. jan 2018

Strålende fornøyd. Rask respons og ryddig tilbakemelding

Be om tilbud

Valgt av 36 brukere

BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS tilbyr tjenester i kategorien: Takst i Vestland

Ø

Nylig evaluert av Øyvind

5. mar

Profesjonell og ryddig prosess. God kommunikasjon. Utførte jobb til avtalt tid og pris.

Be om tilbud
Vis flere bedrifter


Se andre jobber lagt ut på Mittanbud

Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig

1920SØRUMSAND

Tilstandsrapport/boligsalgsrapport før salg av bolig. Boligen er en 2-mannsbolig, med bruttoareal på 130kvm. Det er også en carport. Ønskes utført så raskt som mulig. Adressen er *skjult adressenavn*, 1920 Sørumsand. Ønsker et prisoverslag. Trenger dere noe mer informasjon for å gi prisoverslag?

Måle og utbedre eventuelle fuktskader

8009BODØ

Se tilstandsrapport her om "rom under terreng" - https://epaper.webtopsolutions.com/2025/626934/mobile.html#&gid=1&pid=82 "Det er påvist indikasjoner av fukt-gjennomtrenging i kjellermur" - har lyst på et tilbud på noen som kan komme å måle om dette er tilfellet - og diskutere eventuelle utbedringer ut fra resultatene.

Trenger takst av utført arbeid fortløpende

7032TRONDHEIM

Vi trenger en takst av utført arbeid i Trondheim, det er uenighet mellom oss entreprenører og kunde på verdig på utført arbeid, det er hevet kontrakt av arbeidet og alle parter er enige om takst

Vurdere/Reparere skade på fugemasse i dusj

5518HAUGESUND

Kommet skade på fugemasse i dusj grunnet kalkutslag. Sprekk gjennom på ett punkt. Ønsker å få vurdering på evnt fuktskade og tiltak.

Tilstandsrapport / verditakst for salg av leilighet (40 m², byggeår 2021)

5239RÅDAL

Tilstandsrapport / verditakst for salg av leilighet (40 m², byggeår 2021). Vi skal selge vår leilighet og trenger en autorisert takstmann til å utarbeide en tilstandsrapport (eventuelt verdi- og tilstandsrapport i henhold til ny avhendingslov). Om boligen: • Leilighet fra 2021 • 40 kvadratmeter • 2 rom (1 soverom) • Adresse: *skjult adressenavn* • God standard og normalt vedlikeholdt • Tilknyttet *skjult borettslagnavn* Vi ønsker tilbud på: • Tilstandsrapport iht. gjeldende krav ved boligsalg • Kort leveringstid / fleksibel befaring • Konkurransedyktig pris • Eventuell inkludert verdivurdering Tidspunkt: Ønsker befaring og ferdig rapport snarest mulig, da vi planlegger å legge ut boligen for salg innen kort tid. Send gjerne tilbud med pris, tilgjengelighet og informasjon om erfaring / godkjenninger.

Skjeggkre

1665ROLVSØY

Hei,hei!! Har overtatt hus i Mars og nu finner jeg skjeggkre i huset.. Hva koster det å bli kvitt de?



Les evalueringer av andre jobber lagt ut på Mittanbud

Tilstandsrapport for salg av bolig

Bra gjennomført tilstandsrapport. Jeg fikk god help fra takstmannen selv på helg og kvelds tid. Anbefales!

Juni 2025
R

Rui

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Stavanger
Tilstandsrapport av leilighet. Byggeår 2018.

Rask og effektiv jobb. God kommunikasjon.

Juni 2025
A

Alexander

BankID-verifisert bruker

om Holtet takst

Oslo
Bod under huset

Gjorde en kjempe jobb, super fornøyd

Mai 2025
B

Bjørn ivar

BankID-verifisert bruker

om RØNHOVDE AS

Hordvik
Forbefaring/ferdigbefaring av nybygg

Christopher er kjempedyktig! Han var med på en ferdigbefaring av en helt ny tomannsbolig på 190 kvm. Han stilte mange gode spørsmål til utbygger og fant ting jeg aldri ville tenkt på som de nå må fikse. Det var også en stor trygghet i å ha med en som kan utfordre utbygger på ting de mener er OK men som i realiteten ikke er det, og som må utbedres. Det var verdt hver eneste krone å ha Huun Prosjekt med på befaringen og jeg anbefaler alle som skal ta over et nybygg (spesielt enebolig/tomannsbolig/rekkehus) å ha med en fagmann i møte med utbygger. Han var også veldig fleksibel på tidspunkt og svarte kjapt både før og etter befaringen om jeg lurte på noe. Anbefales 100%! :)

Mai 2025
S

Simen

BankID-verifisert bruker

om Huun Prosjekt

Oslo
Tilstandsrapport av våningshus hus fra 1700 tallet. Søknad om konsesjonsfritak landbrukseiendom

Veldig fornøyd med kvaliteten på arbeidet, kommunikasjonen underveis, tidsbruken, og pris. Anbefales

Mai 2025
M

Morten

BankID-verifisert bruker

om CENTER TAKST & PROSJEKT AS

Tananger
Tilstandsrapport før salg av enebolig

Som forventet

Mai 2025
E

Eivind

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Moss
Vurdering av skade

Rask og godt utført arbeid! Veldig fornøyd.

Mai 2025
M

Madelen

BankID-verifisert bruker

om Byggmester Odd Kjell Skjørli AS

Skien
Takst av toaletter

Veldig godt fornøyd

April 2025
K

Kasper

BankID-verifisert bruker

om HELGELAND TAKST AS

Oslo
Tilstandsrapport ifm. hussalg

Effektiv, grundig og prisgunstig. Tilstandsrapport forelå dagen etter taksering.

April 2025
E

Erik

BankID-verifisert bruker

om MK Takst AS

Gamle fredrikstad
Takstperson eller byggmester

Veldig forståelsesfull, profesjonell og ryddig.

April 2025
V

Victoria Marie

BankID-verifisert bruker

om BYMICO AS

Oslo
Energirådgiving eldre rekkehus i Arendal - Enova Støtte

Rask og profesjonell. Følte virkelig at de jobbet for mitt beste.

April 2025
R

Remco

BankID-verifisert bruker

om CENTER TAKST & PROSJEKT AS

Arendal
Skadevurdering av vaskekum

Meget tydelig, effektiv og hyggelig befaring som ble gjennomført. Tydelig god kompetanse. Kan anbefales.

April 2025
B

Bastian

BankID-verifisert bruker

om Takstverket AS

Tilstandsrapport

Veldig greit å bruke Ronnie når me skulle ha tilstandsrapport. Me er fornøgd og vil anbefale han vidare! Effektiv og rask til å svare på spørsmål me hadde undervegs 😊

Mars 2025
A

Anne-Maren

BankID-verifisert bruker

om R.Storøy minimaskin

Mosterhamn
Vond lukt fra badet

Super bra service. Dyktig rørlegger. Fant problemet og fikset det med en gang

Mars 2025
X

Xerxes

BankID-verifisert bruker

om T Entreprenør AS

Oslo
Kvalitetssikring av ferdigstilt bad

Hyggelig, profesjonell fagmann.

Mars 2025
C

Christine

BankID-verifisert bruker

om MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE AS

Oslo
Taksering av vannskade

Veldig effektiv

Mars 2025
M

Muhammed

BankID-verifisert bruker

om BAD OG PROSJEKT AS

Lørenskog
Tilstandsrapport Fritidsbolig

Meget hyggelig kar, men lang erfaring og godt levert arbeid.

Mars 2025
V

Vegard

BankID-verifisert bruker

om Vest Taksering AS

Ågotnes
takst/tilstandsrapport av leilighet

kjempefornøyde, har brukt de flere ganger

Mars 2025
T

Terje

BankID-verifisert bruker

om ING./TAKSTMANN ASLE THOMASSEN

Sortland
Takstmann for å finne mangler i nyere bolig

Virket proff og kan faget sitt. Kanskje litt mye å gjøre men det er vel fordi han er flink

Mars 2025
R

Rune

BankID-verifisert bruker

om Vestrum taksering AS

Oslo
Sluttbefaring av ny bolig

Profesjonell og ryddig prosess. God kommunikasjon. Utførte jobb til avtalt tid og pris.

Mars 2025
Ø

Øyvind

BankID-verifisert bruker

om BERGENHUS TAKST OG BYGGTEKNIKK AS

Morvik
Ønsker tilstandsvurdering av bolig

Veldig bra, alt fra kommunikasjon, kvalitet på arbeidet, pris og fremdrift/de holdt hva de lovet.

Feb. 2025
P

Per Olav

BankID-verifisert bruker

om Holtet takst

Trondheim
Taksering av høydeforskjeller gulv

Ekstremt dyktig takstmann, med mye informasjon, effektiv og opplysende. Hyggelig profesjonell fyr som gjør jobben for en god pris.

Feb. 2025
M

Monica Tveter

BankID-verifisert bruker

om J.H. Takst AS

Lillehammer
Vurdering av skade på tak mugg

Effektiv, grundig og hyggelig

Feb. 2025
J

Jon Arild

BankID-verifisert bruker

om Byggmester Odd Kjell Skjørli AS

Arendal
Tak Skaderapport

Godt gjennomført 👍

Feb. 2025
S

Sarah

BankID-verifisert bruker

om Halse Takst AS

Trondheim

Publisert 07. feb. 2023, 17:42

Oppdatert 22. mars 2024, 08:14

Hvor mye koster skadetakst og tilstandstakst?

Timeprisen for fagfolk som utfører skade- og tilstandstakst ligger ofte mellom:

kr 890 - kr 1 500

Gjennomsnittsprisen for skadetakst og tilstandstakst på Mittanbud er:

kr 12 300

Lurer du på hva ditt prosjekt vil koste?

Beskriv jobben, og få et prisestimat basert på tidligere jobber utført på Mittanbud.

Statistikk

Skade- og tilstandstakst

I løpet av de siste 12 månedene har det på Mittanbud blitt lagt ut:

779

jobber

63

evalueringer

5.0

av 5 stjerner

Prisestimat

Lurer du på hva jobben vil koste?

Vår AI-kalkulator gir deg pris-estimat basert på over 2 millioner jobber utført via Mittanbud.

Prisestimat

Er du en håndverker?

Mittanbud får årlig inn over 220 000 jobber til håndverkere. Vi trenger flere bedrifter som kan ta disse unna!

Registrer bedrift