Hva koster det å pusse opp en leilighet?

Når du skal pusse opp leiligheten kan du velge mellom overflateoppussing eller totalrenovering. Ved en overflateoppussing utføres arbeid som maling og sparkling av vegger, tak og lister, sliping av gulv, flislegging og utskifting av baderomsmøbler eller kjøkkenfronter.

Totalrenovering av en leilighet er et mer omfattende prosjekt, og innebærer ofte å strippe ned boligen og bygge helt nytt. Dette omfatter som regel å rive eller bygge nye vegger, avretting og omlegging av gulv, og skifte ut vinduer og dører. I tillegg er det vanlig å utføre arbeid på rørsystemet og det elektriske anlegget. Ved totalrenovering av en leilighet er det også vanlig å endre på romløsningen, og bygge nytt bad og kjøkken.

Prisen for oppussing av en leilighet vil variere ut ifra størrelsen på prosjektet. Dersom du skal utføre totalrenovering vil dette være vesentlig dyrere enn om du kun skal pusse opp overflater. Størrelsen på leiligheten, hva slags materialer du bruker, og hva du skal pusse opp vil også påvirke prisen. For eksempel vil maling av vegger og tak være et relativt enkelt og rimelig prosjekt. Om du derimot skal totalrenovere badet, eller gjøre omfattende endringer på rørsystemer eller det elektriske, vil prosjektet bli mer omfattende.

Dette kan påvirke kostnaden når du skal pusse opp leiligheten:

• Valg av materialer
• Endringer på bærende struktur
• Renovere bad eller kjøkken
• Endring av planløsning
• Adkomst til leiligheten
• Antall håndverkere som er nødvendig for oppussingen
• Reparasjon av fuktskader eller lekkasjer

Disse håndverkerne kan hjelpe deg med å pusse opp leiligheten

Totalentreprenør

Når du skal pusse opp leiligheten er det viktig å planlegge godt i forkant. Hvis du synes det er vanskelig å planlegge prosjektet alene er det lurt å ansette et firma med en totalentreprenør. De vil kunne hjelpe deg med hele prosessen, inkludert planlegging, eventuelle byggesøknader, og innkjøp av materialer, i tillegg til å ansette nødvendige håndverkere underveis.

Interiørarkitekt

Hvis du har tenkt å gjøre større endringer på romløsningen, eller skal totalrenovere bad eller kjøkken, har du muligheten til å bestemme uttrykket helt selv. Det kan være vanskelig å velge eller vite hva som passer best for leiligheten din. Da kan det være lurt å ansette en interiørarkitekt. Interiørarkitekten er ekspert på å finne gode romløsninger, i tillegg til å gi boligen din det uttrykket som passer best. I tillegg kan de hjelpe deg med valg av møbler og materialer, og sette sammen en fargepalett for de aktuelle rommene.

Snekker

Om du skal rive, bygge nye vegger, eller legge gulv bør du få hjelp av en snekker. Snekkeren kan også hjelpe deg med montering av nye dører og vinduer, tilpasning av lister og andre byggeprosjekter.

Maler

Hvis du skal male, eller tapetsere vegger eller tak er det lurt å ansette en maler, så er du sikker på at du får et fint og nøyaktig resultat som varer lenge.

Elektriker og rørlegger

Dersom du planlegger å totalrenovere kjøkkenet eller badet må du ansette en elektriker og en rørlegger. Spesielt på våtrom er det viktig at dette blir gjort skikkelig, da vann og elektrisitet er en dårlig kombinasjon. Elektrikeren kan installere varmekabler, belysning og andre elektriske apparater.

Rørleggeren tar seg av skifting og reparasjon av rør og avløp. Hvis du skal totalrenovere bad eller kjøkken er du nødt til å bruke en rørlegger, både for at badet skal bli utført forskriftsmessig og for å sikre deg mot fremtidige lekkasjer og fuktskader.

Flislegger

Skal du ha nye fliser, enten i gangen, på kjøkkenet eller badet, trenger du en flislegger. Flisleggeren vil også kunne legge membran under de nye flisene. Dette er viktig for å unngå at vann trenger gjennom flisene og skaper fuktskader.

Det finnes mange oppussingsmuligheter – slik kan du løfte standarden på leiligheten din

Pusse opp badet

Dersom du vurderer å pusse opp badet er det flere muligheter. Hvis badet er i god stand, men du ønsker å gi det et løft, kan det være det holder å legge nye fliser og skifte ut baderomsmøblene. Om badet derimot er av eldre standard eller har vært utsatt for fuktskader, kan det være aktuelt å totalrenovere.

Pusse opp kjøkkenet

Planlegger du et nytt kjøkken i leiligheten? Hvis du kun tenker å pusse opp overflater kan du likevel gi kjøkkenet et helt nytt og friskt uttrykk. Ved å skifte ut frontene, gi veggene et strøk maling og kanskje legge nye fliser over kjøkkenbenken kan du skape et vakkert kjøkken! Dersom kjøkkenet er i dårlig forfatning kan det hende du bør totalrenovere. Da kan du lage akkurat det kjøkkenet du har ønsket deg, helt fra bunnen av.

Pusse opp stue, soverom eller gang

Vurderer du å pusse opp stua, soverommet eller gangen? Dette er prosjekter som ikke nødvendigvis koster så mye, men som likevel kan heve totalinntrykket av leiligheten mange hakk. Et pent inngangsparti gir deg en god opplevelse hver gang du kommer hjem, og gir gjester et godt førsteinntrykk. Oppussing av stue eller soverom gir leiligheten et friskt pust.

Legge gulv

Dersom gulvet i leiligheten begynner å bli slitent, kan det være på tide å skifte det ut. Det finnes mange muligheter om du skal ha nytt gulv, fra fliser og vinyl, til parkett eller tregulv. Om du har et gammelt tregulv kan det også være aktuelt å slipe det, istedenfor å rive og legge nytt.

Maling, tapetsering, og andre overflatebehandlinger

Nye overflater er en enkel og effektiv måte å gi leiligheten nytt liv. Når du skal male vegger eller tak er det viktig å gjøre et godt grunnarbeid slik at malingen legger seg fint, og holder lenge.

Bygge en hybel eller utleieenhet

Å bygge en hybel eller utleieenhet kan være en god investering. Leieinntekter for utleie i egen bolig er nemlig skattefritt om du bor i mer enn halvparten av boligen selv. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på hvilke lover og regler som gjelder for utleieenhet og hybel slik at du er sikker på at du leier ut lovlig, og ikke minst trygt for de som skal bo der.