Trenger du en entreprenør?

Hva påvirker kostnad for en entreprenør?

Det kan være vanskelig å estimere prisen for en entreprenør, fordi prisen gjerne er inkludert i prisoverslaget for selve prosjektet som skal gjøres. Entreprenøren kan både bygge et nytt hus eller totalrenovere et rom - og dette vil påvirke prisen. I tillegg til prosjektets størrelse inngår også kompleksitet, hvor mange og ikke minst hvilken type håndverkere som involveres i å ferdigstille prosjektet.

Hva er forskjellen mellom en entreprenør og totalentreprenør?

En totalentreprenør har egne ansatte som dekker over kompetansebehov til forskjellige aspekter av større jobber. Fra det elektriske til rør-, snekker- og tømrerarbeide til maskinførere og murere, malere og flisleggere. Noen ganger kan disse også operere i datterselskaper. Totalentreprenøren vil ofte selv være tømrermester.

En entreprenør er i egen kapasitet fagutdannet som tømrer, snekker, murer, maskinfører, rørlegger m.fl., og tar ansvar for større prosjekter både med eget arbeid i tillegg til at de prosjektleder andre kompetanseområder som må hentes inn. F.eks. at en rørlegger tar på seg entreprenør-rolle med totalrenovering av et bad, men henter inn en murer/flislegger og en elektriker for å ferdigstille til avtalt tid og pris.

Hva bør du være oppmerksom på ved inngåelse av kontrakt for å få best mulig pris?

I store prosjekter som omfatter flere fagområder er det lurt å legge inn en generell timepris for de ulike håndverkerne i kontrakten, heller enn å ha entreprenørens timespris for alle arbeiderne. Det koster som regel mindre per time for en maler enn for en rørlegger, og selv om dette gir litt merarbeid i timesføring, så kommer du ofte bedre ut av det.

Husk at et godt prisestimat bør være detaljert og inneholde priser for alle fagfelt og fagpersoner som er involvert. I kontrakten bør det være avtalt hva prisen vil være hvis prosjektet tar lengre tid, og eventuell timepris hvis håndverkere skal utføre andre tilleggsoppgaver enn det som er avtalt i prosjektet.

Hva kan en entreprenør hjelpe deg med?

Mange entreprenører har fagbrev som tømrere, rørleggere, elektrikere, murere, taktekkere og maskinførere og er ofte veldig "hands on". Men til forskjell fra å operere som en ren fagutdannet, jobber entreprenør også med å koordinere og holde oversikten over flere prosesser i et prosjekt. De er med andre ord særdeles kompetente prosjektledere i tillegg til fagkyndige.

Entreprenør står ofte også som ansvarlig søker for større prosjekter (noen ganger sammen med arkitekt), slik at disse blir korrekt beskrevet til Plan- og Bygningsetaten.

Hvilke prosjekter bør du få hjelp av en entreprenør til å utføre?

Ofte vil entreprenører være behjelpelige med:

En entreprenør er et firma som kan ta ansvar for å styre større byggeprosjekter hele veien fra planlegging til ferdigstillelse. Deres viktigste bidrag er å sørge for at arbeidet blir utført i henhold til tegninger, lovkrav og sikkerhetsinstrukser - til estimert tid.

Når trenger du en entreprenør?

Hvis du skal i gang med et stort prosjekt som involverer flere fagfelt, og god kommunikasjon mellom disse vil være avgjørende - er det lurt å bruke en entreprenør.

Entreprenøren sørger for at alle planer følges, at det er god kommunikasjon mellom ulike fagpersoner og leverandører, samt at prosjektet blir fullført til planlagt tid. En entreprenør vil holde kontakten med de ulike fagfeltene som er involvert i prosjektet hele veien.

Hvis du skal i gang med et stort byggeprosjekt er det derfor lurt å bruke en entreprenør. De har god erfaring med større byggeprosjekter og alt det innebærer – fra planlegging, søknader og bestillinger, til gjennomføring og ferdigstilling.

Totalrenovering innebærer ofte å fjerne vegger og gulv, for å bygge et rom, leilighet eller innsiden av et hus fra grunnen av. Hvis du skal endre på rørsystemer, elektrisk anlegg og ventilasjon så innebærer dette flere ulike fagfelt, og det kan være lurt å la en entreprenør ta jobben med å gjennomføre prosjektet.

Du kan lese mer om å pusse opp leilighet, eller totalrenovere bolig.

Bygging av et nytt hus er et stort prosjekt. Det krever nøye planlegging, tid og mange ulike ressurser og fagfelt. En entreprenør kan hjelpe deg allerede i planleggings- og søknadsfasen, og kan stille som ansvarlig søker, samle underleverandører og samarbeidspartnere. Entreprenøren kan også legge en plan for gjennomføring og ikke minst ha ansvaret for at jobben blir utført i henhold til tegninger og planer.

Les mer om nybygg/bygge nytt hus.

Tilbygg og påbygg er utvidelser av boligen din. Påbygg er å bygge i høyden, f.eks. med en ekstra etasje eller et takopplett sammen med å bygge ut loft. Et tilbygg er når du utvider boligens grunnflate.

I likhet med bygging av en ny bolig vil en entreprenør kunne hjelpe deg med å koordinere alle fagfeltene som er involvert, og være ansvarlig for at arbeidet blir utført til riktig tid.

Hvordan velge riktig entreprenør