Jeg ønsker å utvide kjelleren til en boligdel i et borettslag i Rælingen. Jeg har fått tillatelse til å utvide kjelleren til en stue og et soverom. Kjelleren må graves noen centimeter på grunn av lav takhøyde. Jeg ser etter et firma med erfaring innen slike prosjekter. Vennligst ta kontakt så snart som mulig.

Pusse opp hybel

2006LØVENSTAD

Enkel oppussing av kjeller etasje med egen inngang. Noe riving må på reines.

Lage utleiedel

2008FJERDINGBY

Har en underetasje hvor jeg ønsker å lage en utleiedel. Trenger en fagmann for å se på mulighetene som finnes i underetasjen. I korte trekk så er der å rive en vegg , sette opp lettvegg , sette opp et hybelkjøkken , sette inn varmtvannsbereder, legge litt gulv , fikse varmekabler, fiske tak innvendig , pluss litt annet små div

Støpe kjeller

2008FJERDINGBY

Trenger støp av kjellergulv på ca 85kvm. Enebolig, enkel adkomst.

Bygge treningsrom

2009NORDBY

Vi skal etablere et treningsrom i kjeller. Størrelse 16-20 m2. Rommet var tidligere flere rom. Alle vegger mellom er revet og der er i dag strippet til lecamur mot yttervegger og mot tilstøtende rom. Et av rommene var et tidligere baderom. Jobben som skal gjøres er å * pigge opp område som tidligere var bad. * bygge opp vegger inkl fuktsperre og isolasjon mot 2 stk. yttervegger * walls-to-paint på innervegger * etablere gipshimling * sette opp innerdør mot tilstøtende rom * legge støp på gulv med varmematter * legge fliser på gulv. Vi skal ha inn elektriker som skal trekke ny ledning til garasje og billadere. Denne jobben må koordineres med bygging av vegger. Det skal også monteres downlights i tak. Rørlegger skal legge rør til ytterkran som skal gå i himlingen.

Skaderapport med pris på tiltak

2006LØVENSTAD

Vi har en forsikringssak der det er vesentlige mangler på bolig vi har kjøpt. Avvikene ønsker vi å dokumentere en pris på. Vi har fått en takstmann til å se på omfanget på nytt, og i rapporten kommer det frem hva som må gjøres for utbedring. Det vi trenger er entreprenører som kan kjapt prise tiltak/utbedringene slik at vi kan dokumentere markedspris på tiltakene. Vi ønsker i utgangspunktet en befaring som er gratis der vi får et kjapt tilbud fra dere. Deretter vurderer vi hvert enkelt tilbud og går for et av tilbudene for å utbedre. I korte trekk er dette skadeomfangene: 1. Konstruksjonsfeil - original grunnmur mot nyere kjellerdel. Yttervegg på gammel kjellerdel er blitt innredet på den ene nyere sekundærkjelleren. Det er høydeforskjell mellom veggene. Fra nyere del av kjellerplate til gammel kjellerplate er det ca. 50 cm forskjell. Videre er det støpt direkte på leire som er synlig innenfor plastduk som ligger opp langs veggen. Leiren er skjult bak duken. Tiltak vil være å skisse/pigge bort deler av betonggulvet som er helt mot grunnmur i en tilstrekkelig bredde for tilkomst grave/-støpearbeider. Grave ut masser under fundament i hele fundamentet bredde og til en dybde forbi underkant av betonggulv slik at betonggulvet kan støtte muren. Det må drenerende masser i gropen. Seksjonen må forskanse og armeres. Støpe seksjon. Støpe der betonggulvet er fjernet (inkl. .,evt. armering) og fuktsperre. 2. Drenering og fuktinnsig - nyere kjellerdel. Lecamuren er ikke behandlet med puss/slemming hverken utvendig eller innvendig. Det er registrert saltutslag langs nedre del av lecamur. Det er også fuktinnsig flere plasser langs betonggulvet. Stikkmålinger viser at det er høye verdier av fuktverdier ved betonggulv. Det er stor sannsynlig at lecamuren er fundamentert direkte på betonggulvet uten trinn i betonggulvet på innvendig side som støtter mot jordtrykk. Lecamur på nordli og sørlig side har fritt spenn som overstiger maksimal tillatt grense(byggforsk 521.011). Tiltak vil blant annet være å overflatebehandlet lecamur, og da må kanskje kjellertrapp og noe utvendig mur fjernes. Innvendig må det vurderes påstøping på hele gulvet med et betongsjikt som kan gi støtte til muren mot jordtrykk. Gulvet har en flate på 52m2. Lecamuren på nordli og Sørli kan utbedres ved tilbakefylling av løs lettklinker fremfor konvensjonell tilbakefylling. Eventuelt sammen med å mure en innvendig tverrvegg. Stålsøyle i hjørner og plater med ekspanderende mørtel. 3. Konstruksjonssvikt - original grunnmur. Det er gjennomgående sprekker på østlig side av grunnmur. Er også jernrør (trolig støpejern) i veggen som er synlige og det er i tillegg noe horisontale sprekker flere steder på veggen, særlig opp mot himling/tak kjeller. Tiltak. Rive opp himling rett på innsiden av østlig kjellervegg fra sørlig mur til tverrvegg og sette opp midlertidig oppstempling til bjelkelag. Hugg/kutt inn i muren langs rørene. Fjerne rør. Gjenmørtling av sprekker med sementblandere heftbro og reparasjonsmørtel. Sprøytebetong inkl. Armering begge sider av mur. Fjerne stempling og tilbakeføre himling. Andre sprekker med hugg/kutt langs sprekk og sementblasert heftbro og reparasjonsmørtel. Sprøytebetong dekkes over. Det ligger sikkert noe mer arbeid inn i dette som er en del av hovedelementene som herved er beskrevet. Blant annet kan jeg nevne at når en påfører et nytt sjikt på betonggulv, så vil det gå utover dør som må tas ut og settes inn på nytt. Det er dreneringsjobb rundt hus som også må betraktes i sin helhet. I ny del av kjeller skal det etableres en kjellerleilighet. Vi har tegninger og sendt inn søknad. Vi kan også være interessert i å få entreprenør til å gi oss et tilbud på dette.