Hva koster det å bygge hus?

Store variasjoner i prisen for tomt og eiendom

For noen starter drømmen om å bygge et nytt hus fordi de har en tomt de ønsker å bygge på, mens for andre starter boligprosjektet nettopp med å finne den perfekte tomta.

Pris for søknad og byggetillatelse

Når du setter opp et budsjett må du legge til utgifter til søknader. Når du skal bygge ny bolig skal du først sende inn søknad om rammetillatelse, og når denne er gitt kan du søke om byggetillatelse.

Dette koster grunnarbeid til nybygg

Grunnarbeidet omfatter flere prosesser og ulike håndverkere, og det er ofte her mange opplever at budsjettet sprekker. En vanlig årsak kan være fordi du ikke har riktig eller nok informasjon om underlaget, og derfor må endre planer underveis eller fordi gravemaskinen treffer et rør som du ikke visste lå under bakken.

Det skal alltid utføres en geoteknisk undersøkelse av grunnforhorholdene på tomta før du begynner med grunnarbeidet. Da får du nyttig informasjon om underlaget, som vil gi en god pekepinn på hva den endelige prislappen på grunnarbeidet blir.

Dersom den geotekniske undersøkelsen viser at jordgrunnen er forurenset skal massene som graves ut leveres på et avfallsdeponi. Mange entreprenører har denne tjenesten innbakt i totalprisen eller med en fast kilopris for massen som skal kjøres bort. Denne ligger ofte rundt 1 til 1,5 kr per kilo.

Noen av håndverkerne, som for eksempel maskinentreprenøren, tar betalt for oppmøte og deretter per time. Hvor mye du skal betale i timespris bør derfor være avklart i kontrakten før arbeidet starter.

Gjennomsnittsprisen på å støpe en grunnmur ligger på 130 000 kr, med priser helt ned til 60 000 kr på den ene siden av skalaen og opp mot 200 000 kr på den andre siden. Her er det også mange faktorer som avgjør hva den endelige prislappen blir, som for eksempel grunnforholdene som du skal grave og støpe grunnmuren i.

Dette koster yttervegger og fasade

Når du skal bygge yttervegger og sette opp boligens fasade har du behov for stillas. Dette kan du leie, og prisen ligger mellom 10 000 og 15 000 kr avhengig av stillasets størrelse og enhetspris.

Dette koster taket på et nybygg

Når du skal bygge ny bolig vil prisen for å bygge tak være inkludert i estimatet fra entreprenøren. Hvilke materialer og løsninger du velger på taket vil derimot påvirke prisen, da det også her finnes mange valgmuligheter, både rimeligere og kostbare løsninger. I noen tilfeller er det behov for en blikkenslager, og her er det vanlig at dette bakes inn i totalprisen for bygget. Timeprisen varierer veldig, men anslagsvis kan vi si at prisen ligger en plass mellom 500 til 1000 kroner i timen.

Dette koster vinduer og dører

Både vinduer og dører har flere funksjoner på en bolig, både når det gjelder husets utseende og energieffektivitet. Vinduer gir deg utsyn, samtidig som de skal isolere og minimere støy fra utsiden.

U-verdien handler om hvor god isoleringsevne vinduer og dører har, og er viktig for å ha et godt inneklima i boligen og for å senke den totale energibruken til huset. Jo lavere U-verdi, desto bedre isoleringsevne har dørene og vinduene.

TEK17 stiller minimumskrav til energieffektivitet, og for vinduer og dører inkludert karm og ramme er kravet at U-verdien skal være 1,2 eller lavere, i tillegg til at vinduene skal være både funksjons- og driftssikre. Enova anbefaler å velge vinduer med en U-verdi på 1 eller lavere.

Kjøkken og bad

For mange er den mest spennende delen av husbygging å velge hvilket inventar du skal ha på kjøkkenet og badet.

Slik kan du senke kostnadene på et nybygg

Underlaget har mye å si for den endelige prisen når du skal bygge en ny bolig. Du kan dermed spare mye penger ved å velge en tomt med enkle grunnforhold, slik at du slipper utgifter knyttet til sprengning, store utgravninger og etablering av nytt rørnett.

Solide standardløsninger er en lur måte å senke kostnadene på. At en løsning er rimelig betyr ikke nødvendigvis at den er dårlig. Dersom du velger en standardløsning er det også enkelt å endre uttrykket senere, ved å for eksempel endre fronter og benker.

Mittanbud XL hjelper deg med å finne en dyktig totalentreprenør

Som byggherre i et stort prosjekt er det viktig at du finner riktig totalentreprenør. Dere kommer til å jobbe tett sammen, og derfor er det lurt å finne en som du har god kommunikasjon med.