Finn fagfolk til å bygge hus

Hva kan senke prisen på å bygge hus?

Det er flere faktorer som påvirker totalkostnaden for å bygge et nytt hus. Kvadratmeterprisen for å bygge hus inkluderer det meste av prosjektet, blant annet prosjektledelse, arbeidskraft og materialer. Kostnader knyttet til tomt, arkitekt og søknader kommer i tillegg. Og tilknytning til offentlig vann, avløp og strømnettet er også en varierende kostnad.

For å senke prisen, så vil først og fremst størrelsen på huset være avgjørende. Det er naturlig nok rimeligere å bygge et lite hus, i tillegg til at det vil ta kortere tid. Samtidig er det visse utgifter som ikke påvirkes av boligens størrelse, og kvadratmeterprisen kan derfor synke noe om du bygger større.

Å bygge en ny enebolig er et omfattende prosjekt. Det krever god planlegging, kontroll på prosjektfinansiering og dyktige fagfolk. Når du skal sette i gang med boligprosjektet er det derfor viktig at du har planene på plass og at du bruker håndverkere med god kompetanse.

På generell basis så kan man bidra til reduserte kostnader på følgende vis:

• God planlegging med litt slingringsrom i tidsestimater heller enn tidspress, vil bidra til å redusere totalkostnadene
• Kompetente fagfolk koster gjerne litt mer, men de som gjør jobben riktig første gang er billigere enn de som må gå tilbake for å fikse
• Unngå endringer i siste liten om det legger til tid man må vente på riktige materialer eller om du må booke om håndverkere
• En tomt med gode arbeidsforhold hvor maskiner, materialer og utstyr lett kommer frem og til vil være raskere å bygge ut enn en krevende tomt

Når du skal bygge nytt hus er det viktig å ha alle søknader i orden. Start søknadsprosessen i god tid slik at du har alle godkjenninger på plass før du begynner å bygge. Om du starter byggingen før søknadene er ferdig behandlet risikerer du å måtte rive eller bygge om underveis i prosessen.

Dette kan øke prisen på boligprosjektet

Det er mange faktorer som spiller inn på totalkostnaden for å bygge nytt hus, disse er avgjørende for hvor dyrt prosjektet blir.

• Arkitekt over f.eks. ferdighus (med noen unntak dersom tomten er krevende, hvor tilpasning til ferdighus vil være mer ressurskrevende)
• Materialvalg inne og ute, både i kostnad for materialer, men også tiden håndverkere behøver for å få det på plass
• Dårlig planlegging (om man booker inn tømrer for å sette opp husets struktur før grunnmuren har rukket å sette seg og må vente så øker dette fort totalkostnaden for ikke å nevne at det kan få følgefeil og kreve veldig mye ekstra tid og ressurser i å planlegge på nytt)

Velger du å installere ulike smarthusløsninger eller andre spesialtilpasninger i boligen vil dette også ha en innvirkning på totalkostnaden for huset. Det finnes mange ulike løsninger som kan gjøre hverdagen enklere og som gjør at du kan personalisere huset ditt i enda større grad.

Hvilke håndverkere trengs for å bygge hus?

Når du skal bygge nytt hus er det lurt å ansette en totalentreprenør. Totalentreprenøren har oversikt over prosjektet hele veien, og hjelper deg med alle ledd i prosessen. Blant annet kan totalentreprenøren hjelpe deg med planlegging, budsjett og søknadsprosess, i tillegg til å hente inn relevante håndverkere, materialene og utstyret du trenger.

Som regel vil du ha behov for mange ulike håndverkere når du skal bygge nytt hus. Et vanlig hus vil som regel trenge en snekker, en taktekker eller blikkenslager, og en murer eller også maler til det utvendige arbeidet.

Til å håndtere vann og avløp trenger du en rørlegger, og du er nødt til å bruke en elektriker til å sette opp det elektriske anlegget i boligen. Mest sannsynlig vil du også måtte gjøre noe grunnarbeid på tomten, da vil du ha behov for en maskinentreprenør.