Ålesund kommune ligger på Sunnmøre i Møre og Romsdal fylke, og omfatter øyer og halvøyer mellom fjordene som strekker seg innover. Det historiske sentrum i byen Ålesund ligger i omkring sundet mellom Aspøya og Nørvøya, mens det senere har kommet sammenhengende bebyggelse østover. I tillegg er det spredt bebyggelse på mindre tettsteder og øyer i kommunen.

Ålesund har en særpreget arkitektur i jugendstil som ble bygget etter en stor bybrann i 1904, og store deler av sentrum har nasjonal kulturhistorisk verneinteresse. Dersom du planlegger et oppussingsprosjekt i Ålesund, kan dette påvirke hva du har lov til å gjøre av inngrep, hvordan det kan gjennomføres og hvilke byggesøknader du må sende inn til kommunen.

Når du planlegger prosjektet ditt, kan det være lurt å engasjere lokale håndverkere og entreprenører. De kjenner til de lokale byggereglene og byggetradisjonene, og har i tillegg erfaring med hvilke materialer som passer til værforholdene i området. Da sikrer du at prosjektet oppfyller alle nødvendige krav, og at du får et godt resultat.

Siste jobber til entreprenører i Ålesund

Prosjektering og byggesøknad på ombygging av kjeller for utleie til 5 studenter

6008ÅLESUND

Plan for ombyggingen av kjelleren, med utgangspunkt i at den ikke skal seksjoneres. Her er de foreslåtte endringene: 1. Lettvegg med dør: En lettvegg med dør etableres foran trappen, slik at vi fortsatt har tilgang til kjelleren fra hovedetasjen. I tillegg vil det bli installert en dør ved siden av for å skape en bod under trappen. 2. Bod til Bad 1: Bodet ved siden av gangen vil bli ombygd til Bad 1. 3. Allrom til Kjøkken 1: Allrommet i midten omgjøres til Kjøkken 1. 4. Kjellerstue: Kjellerstuen deles opp i to rom; den ene blir Soverom 2, mens den andre blir Kjøkken 2. 5. Riving av Bod og Badstue: Bodet og Badstuen rives, og Allrommet vil bli omgjort til Soverom 3, 4, og 5. Alle rom skal ha sidehengslede vinduer med dimensjonene 1100x600 mm, som monteres i en høyde på 1500 mm over gulvet. 6. Takhøyde: Det er viktig å merke seg at takhøyden i kjelleren er rundt 2,3 meter, noe som er lavere enn hva TEK17 anbefaler. Det kan derfor være nødvendig å søke om dispensasjon. 7. Vindu: Per i dag er det vindu på 1000x600 mm i en høyde på 1500 mm over gulvet i Soverom, Allrom i midten og Kjellerstue. 8. Ventilasjon: Balansert ventilasjon skal installeres for hele kjelleren. Jeg håper denne planen er tilfredsstillende, og ser frem til å motta et pristilbud på prosjektering og byggesøknad.

Prosjektbeskrivelse for ombygging av kjeller

6008ÅLESUND

1. Innledning Dette prosjektet omfatter ombygging av eksisterende kjeller for å etablere to separate boenheter. Arbeidene inkluderer deling av rom, riving av strukturer, og VVS-installasjoner for kjøkken, bad, og elektriske systemer. Det eksisterende gulvet, laminat fra 2022, vil bli brukt videre, med bestilling av 15 m² ekstra laminat. Prosjektet gjennomføres i Ålesund kommune i henhold til lokale forskrifter. Målene i tegningene er veiledende; nye målinger må utføres før ombygging. Prisen skal også omfatte prosjektering, produksjon av tegningsgrunnlag, og byggesøknad til Ålesund kommune. 2. Eksisterende rom som forblir uendret: Soverom 1 Allrom Vaskerom Bod/Teknisk rom Bod Toalettrom 3. Ombygging og endringer 3.1 Riving og oppføring av nye rom: Bod og badstue rives. En del av Allrom gjøres om til Soverom 4, med gravearbeid ned 1,4 meter for å lage et vindu på 1,1x0,6 m, inkludert gitter, lysgrav og drenering. Allrom deles med et nytt lettvegg, som danner Soverom 3, også med gravearbeid ned 1,4 meter for vindu, gitter, lysgrav og drenering. Kjellerstue deles med en lydisolerende vegg, og rommene blir Soverom 2 og Kjøkken 2. Dør monteres i Soverom 2, inngangsdør til Kjøkken 2 omplasseres. Gang i midten ombygges; trapper rives, etasjeskiller etableres. Gang deles i Bad 1 og ny Gang. Bad 1 får ny dør og inngang til Kjøkken 1. 4. Kjøkkeninstallasjoner Kjøkken 1: Vann og avløp er allerede tilrettelagt; 4 stikkontakter, 4 spotter, en dimmerbryter, og en vanlig bryter. Kjøkken 2: Vann og avløp skal tilrettelegges, samt stikkontakt for ventilator, koketopp, stekeovn, kombiskap, og oppvaskmaskin; 6 stikkontakter, 9 spotter, en dimmerbryter, og en vanlig bryter. Bad 1: Ventilasjon, 2 vanlige brytere (en til spotter, en til speilskap). Gang: 3 spotter med bevegelsessensor. 5. Elektriske installasjoner Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4: 3 stikkontakter og 1 lysbryter hver. Bad 1: 1 stikkontakt, tilkoblingsmulighet for lys i vegg. Flytting av sikringsskap fra Allrom til Vaskerom eller Gang. Sikringsskap skal fordeles, med én sikring for hver boenhet og hver sin strømmåler. Fiberuttak i hvert kjøkken. 6. Materialer og overflater Eksisterende laminat fra 2022 beholdes. Entreprenør bestilles for 15 m² nye laminat av samme type. 7. Konklusjon Prosjektet vil skape to funksjonelle boenheter i kjelleren på Larsgårdsvegen 17B, med moderne fasiliteter og høy komfort. Arbeidene vil utføres i samsvar med gjeldende forskrifter, med fokus på kvalitet og bærekraft.

Oppretting av biloppstillingsplass på egen tomt

6007ÅLESUND

Vi er et sameie bestående av fire boenheter og skal opprette biloppstillingsplass for to biler på hver side av huset. Tomta er skrånende og har en eldre mur som støtte. Det må påregnes graving, fylling av masse, planering, muring og asfaltering. Vi har fått vedtak om dispensasjon for tiltaket innvilget av kommunen, og søker nå etter entreprenør som kan være ansvarlig for gjennomføring av prosjektet. Oppstart er fleksibel, men vi trenger å sende inn søknad om igangsettingstillatelse til kommunen snarest mulig. I tillegg ønsker vi en vurdering på drenering rundt grunnmur.

Renovering av bolig. Riving, sanering og oppbygging. Tak, fasade, vinduer, innvendig, oppretting

6002ÅLESUND

Huset har en grunnflate på ca. 124kvm. Det er kjeller, to etasjer og loft. De to etasjene har vært leiligheter tidligere. Kjeller er relativt tom, det samme gjelder loftet. Det er ønskelig å se på muligheten for å bygge beboelig areal i kjeller og eventuelt på loft. Dette må gjøres: -160kvm sanering av eternitt (inkludert demontering, bortkjøring og deponering) -100kvm Riving av fasadevegg (panel) -Riving av eksisterende innvendige vegger, himling og gulv (Stort sett 4x 62kvm leiligheter, men noe i kjeller/loft må påregnes) -Oppbygging av leiligheter, utlekting, isolering, retting av gulv, montere gips, himling, listverk, dører, mm. -Utskifting av ca. 40 vinduer av "normal størrelse". -Montere brannvegg/brannhimling mellom seksjoner. -Enkel renovering av trappehus -Oppbygging av trapp fra kjeller til første etasje -Montere 4 stk. ytterdører. -Montere 8 stk. innvendige leilighetsdører. -Bygge opp 6-8 nye bad. -Oppbygging av fasade utvendig. -Male fasade. -Male innvendig. -Levere/montere kjøkken. Dette kan også prises om mulig. Alternativt kan samarbeidspartnere forespørres. -Pigge seg ned i grunn i kjeller (20-30cm og bygge opp på nytt) -Nytt EL-anlegg i hele bygget -Nytt røranlegg i hele bygget -Utskiftning av tak -Stillas -Rigg og drift -Brannprosjektering -Søknader til kommunen -6-8 takvinduer -Sprinkling av bygget -RIB beregning av bæring i bygget Det er ønskelig å ha fokus på gode og rimelige løsninger for bygget. Ved eventuelle pristilbud/prisoverslag er det ønskelig at postene prises separat. Kan dere utføre deler av oppdraget, så beskriv gjerne hva dere kan gjøre og pris det.

Riving og bygging av tilbygg

6008ÅLESUND

Hei, Vi ønsker å få revet det gamle tilbygget, og bygget opp nytt og større. Vedlagt legger jeg tegningene av bygget slik det er tenkt.

Tilbygg og Garasje

6009ÅLESUND

Tilbygg og Garasje. Vi søker entreprenør for følgende arbeider ved vår eiendom: 1. Riving av eksisterende garasje 2. Tilbygg i én etasje (~75m2): - Vaskerom, bad, soverom, TV-stue og bod 3. Ny frittliggende garasje Søknad om rammetillatelse er sendt og godkjent fra kommunen. Mappe med dokumenter relatert til søknad: https://drive.google.com/drive/folders/12yIOgi0qujxQ94tsp5Hf2zGcLFDJ1pA3 Hvis prosjektet er interessant ønsker vi en befaring.

Siste evalueringer

totalrenovering av leilighet

Er svært fornøyd med arbeidet de har utført. Jeg fikk detaljert tilbud på alt som skulle gjøres. De klarte å holde seg til avtalt tidsskjema og pris (stort sett). Det var god kommunikasjon underveis, jeg kunne diskutere med Konrad ulike løsninger, han var tilgjengelig på telefon og mail allerede i planleggingsfasen. Han kom med faglige råd og anbefalinger som var nyttige både pris og kvalitetsmessig. Han kooridnerte de andre håndverkene (elektriker og rørlegger), så det var ikke unødvendig venting underveis og jeg slapp å ringe hit og dit for å få dem til å komme. Kvaliteten på arbeidet er topp. Anbefales på det sterkeste

Juni 2020

Karolina om KD BYGGSERVICE KONRAD DEBSKI

Ålesund

Skifte bordkledning og etterisolere

Meget fornøyd med valget av Alvekas til å utføre jobben. Det tok litt tid før de kunne starte, grunnet stor oppdragsmengde(meget godt tegn) men vi var villige til å vente da daglig leder gjorde et veldig godt inntrykk på befaringen. Vi avtalte pris og estimert timebruk og de overholdt dette med god margin. Dyktige håndverkere som kom med gode innspill underveis. Kommer garantert til å bruke Alvekas igjen og anbefaler de lett til andre!

Okt. 2018

Jan-Tore om ALVEKAS AS

Ålesund

Renovering av hus fra 1969

Renoverte hele huset mitt. Jobbet raskt og effektivt. Var det noen feil, ble dette rettet opp på og ordnet. Behjelpelig med å styre prosjektet og med småting som dukket opp. Holdt tider og avtaler.

Sep. 2018

Ronny om SULA BYGG AS

Ålesund

* Fortsatt ledig: Påbygg av hus

Var raskt ute med befaring, og arbeidet ble utført etter avtalt tid og pris. Løsninsorientert, kundevennlig og godt utført arbeid. Anbefales!

Juni 2018

Nils Kristian om PLOME AS

Ålesund

Graving - i forbindelse med drenering og rep. mur

Raske og effektive. Bra arbeid

Mai 2018

Henning om ALVEKAS AS

Ålesund

Oppussing

Veldig fornøyd. Positive og løysingsorienterte fra dag 1. Holder seg til avtale. Stiller med godt med folk og får jobben gjort.

Feb. 2018

Ørjan Våge om ULS BYGG AS

Ålesund

Påbygg

Veldig hyggelig dialog hele veien gjennom prosjektet. Tilpasser seg når du ønsker endringer uten at det koster skjorta. Meget konkuransedyktige priser. Dyktige fagfolk og enormt effektive. Ble brukt til alle mulige jobber: mur, reisverk, gipsing, sparkling, trapp, rekkverk, tak, m.m. Kommer garantert til å ta kontakt med dem igjen hvis det er mer som skal gjøres her.

Nov. 2017

Stig Ellingseter om TROLL HUSFABRIKKEN AS

Hildre

Fikse tak

Bra arbeid, fikk fiksa taket

Nov. 2017

Kenneth om TAK & BYGG TEAM

Brattvåg

Bygging av carport

Bedriften utførte jobben på en meget god måte til en god pris. Carporten ble veldig stilig og fin. Firmaet hjalp meg med søknadsprossess med kommunen og gjorde en meget god jobb. Kommunen var litt vanskelig, men Sula bygg hjalp meg med tegning av carport, nabovarsel og det som kreves. Var kjekt å arbeide med noen andre en utenlandske arbeidere for en gangs skyld. Profesjonelt! Kontakt meg gjerne for ytterligere referanse; Stephan; Tlf 98857828

Nov. 2016

Stephan om SULA BYGG AS

Mathopen

Utbygging av hus, flytting av vegger ut under eksisterende balkong og terrasse.

Ble gode og presise tegninger til slutt.

Sep. 2016

Eirik om LINDLAND TEGNING AS

Ålesund

Oppussing av fasade og skifte av vindu.,

Mye unøyaktighet med arbeidet. Endel dårlig arbeid og slurv. Vi måtte ha flere runder med bedriften for å kommentere arbeidet og sjekke. Det måtte mange runder til før vi blei fornøyd med resultatet. Bedriften har hatt ansvar for å pusse opp murfasade og male.Bedriften tar også ned stillas for noe kontroll av kunde (sameiet) og sier seg ferdig med jobben. Fakturerer ikke for hele jobben etterpå, men konstant under hele arbeidet sendes det faktura for arbeid utført uten å spørre oss om vi er fornøyd med jobben som er utført.

Juni 2016

Robert Ivan Reiten om KOVAK AS

Ålesund

Drenering av eksisterende hus

Jeg anbefaler absolutt Urke Maskin. Godt utført jobb med dreneringen og isoleringen utvendig mot grunn. Kontaktpersonen Jan-Kennet var meget hyggelig og samarbeide med under hele prosessen - arbeiderne som utførte selve jobben var hyggelige og profesjonelle. Prisen er absolutt konkurransedyktig, maskinparken er «up to date» og arbeidet vart utført når det skulle. Anbefales!

Feb. 2016

Roger om URKE MASKINSERVICE AS

Ålesund