Skifte gulv vs. ta tilbake utleieleilighet

Hei, Vi er en liten familie på tre som per i dag har to utleieleiligheter i vårt hus. Huset er delt opp i fire halvplan hvor de to nedeste er utleie. Leiligheten i nederste halvplan var frem til 1. Februar utleid og når leieboer flyttet ut oppdaget vi at flisgulvet på stue og kjøkken har løsnet fra flislimet. I den forbindelse samt litt endrede behov ønsker vi å se hvordan vi utbedrer gulvet og potensielt tar tilbake leiligheten. I så måte ser vi på to alternativer: 1. Utbedre skade på gulv eller 2. Utbedre skade på gulv og sette opp trapp mellom 1. Og 3. plan. Har under forsøkt å oppsummere delvis strukturert på hva vi ser for oss. Vil også gjerne ha forståelse for hva vi kan kan gjøre selv for å senke kost og belastning på dere. # 1. halvplan Felles - Fikse gulv (ønske om høytrykklaminat, hvis minimal endring - flis) Opsjon til felles + Løsning for varierende vannmengde (tilførsel) til hus Alt. 2 - Trapp til 3. halvplan - Blende av vann og avløp fra nåværende kjøkken - Koble elskap i 1. plan med elskap i 3. plan Opsjon til alt. 2 + Skifte gulv på soverom med høytrykklaminat + Legge varmematter under høytrykklaminat på soverom + Sparkle/pusse/male vegger slik at de ser bra ut + Fjerne lydhimling (mer plass under taket) + Støyisolere mer mellom leilighet og "vår" sone (rockwool e.l.?) + Selge/rive kjøkken # 2. halvplan Felles - Fjerne flis på kjøkken slik at det kun dekker benkeplatebredde, fikse gips bak - Fikse hull i flisvegg over kjøkken # 3. halvplan Felles - Skifte panel på vegger i gang og opp trapp, f.eks walls2paint (inkl. lister, foringer m.m.) - Korte ned vannrør til bad i 4. halvplan Opsjon til felles + Skifte panel på vegger i hele stue + Minimere trekk gjennom vegg og ved vinduer (plast på yttervegger?) + Legge skjultanlegg på stue + Fikse knirk i gulv Alt. 2 - Skifte trapp til 4. halvplan # 4. halvplan Opsjon til felles + Skifte panel på vegger i gang f.eks walls2paint (inkl. lister, foringer m.m.) + Skjultanlegg Håper dere har tid til å komme på befaring og gi oss et tilbud på oppdraget. Mvh, Siv og Boye