Hva koster det å renovere fasaden og bytte kledning?

Dette påvirker prisen på prosjektet

Det er flere faktorer som avgjør totalprisen på prosjektet ditt. Vi har samlet de vanligste tingene som vil avgjøre omfanget på renovering og totalkostnaden.

Størrelsen på huset ditt vil avgjøre hvor stort omfanget på prosjektet ditt blir. Om boligen er svært stor, blir det større utgifter på grunn økt mengde materialer til fasaden.

Det er stor variasjon i prisklasse på materialer du kan velge. Du kan velge mange ulike typer kledning, med forskjellig typer impregnering, grunning eller toppstrøk av maling.

Hva slags kledning du velger vil avgjøre hvor store kostnader du får i materialinnkjøp.

Hvor mange nye vinduer du vil ha satt inn vil påvirke prisen på prosjektet. Om du velger å sette inn ny ytterdør samtidig, vil det naturlig nok også gjøre at kostnadene øker. Om boligen din har eldre vinduer eller dører, er det anbefalt å bytte disse ut for å spare strømutgifter på sikt.

Når du river gammel kledning og skal legge ny, er det også det perfekte tidspunktet å etterisolere boligen.

Etterisolering vil øke prisen på prosjektet, men om isolasjonen på boligen din er gammel er dette en smart investering som vil spare deg penger i årene framover. Med moderne isolasjon forhindrer du unødvendig varmetap, og sparer utgifter på strømforbruk.

Om grunnmuren til boligen er i dårlig forfatning, er det lurt å forbedre den samtidig som du pusser opp eller renoverer resten av fasaden. La håndverkeren din inspisere grunnmuren når du inviterer på befaring, slik at de kan avgjøre om det er nødvendig å sette inn tiltak for å forbedre grunnmuren.

Kanskje det er nødvendig å drenere rundt boligen samtidig som du river kledningen? Om kjelleren eller grunnmuren er i dårlig forfatning på grunn av fukt, kan det hende det er på grunn av dårlig avrenning for vann. Spør håndverkeren om du er i tvil!

Arbeid med grunnmur og drenering er en del av grunnarbeidet som gjøres under totalrenoveringer eller byggeprosjekter.

Om du har eldre inntakssikringer som går inn via veggen på huset, er det et tegn på at det elektriske anlegget på boligen kan trenge en utskiftning.

Når du river kledningen er det et godt tidspunkt å få lagt strømmen inn via bakken og skjult i veggen. Dette gir en penere og mer ryddig fasade, og ikke minst er et moderne el-anlegg mye tryggere enn et eldre et.

Denne typen arbeid vil trekke opp prisen på prosjektet ditt betraktelig, men det er likevel en veldig lur investering i boligen. Med et moderne el-anlegg er boligen din tryggere, og mer energieffektiv.

Ved å legge elektrisiteten i bakken og skjult i veggen, får du heller ingen synlige ledninger og tilkoblingspunkter på husveggene.

Om du bestemmer deg for å bygge tilbygg, påbygg eller gjøre andre store tilleggsarbeid samtidig som du renoverer fasaden, vil det øke omfanget på prosjektet.

Dette vil dytte prisen på renoveringen opp, og forårsake større kostnader. Samtidig er det veldig lurt å gjøre slike forbedringer på boligen samtidig som du først har revet kledningen. Da er nemlig lettere å få et helhetlig og pent resultat.

Husk at store prosjekter som dette ofte innebærer søknadsplikt for byggetillatelse.

Dette er prisene som inngår i en fasaderenovering

Det er som nevnt mange ulike faktorer som vil kunne påvirke totalsummen på prosjektet ditt. Valgene du tar underveis vil i ulik grad påvirke hvor mye prosjektet til slutt koster.

Uansett hva du velger, så er det viktig at det du velger er forenlig med budsjettet ditt. Under har vi laget en oversikt over omtrentlige priser på de ulike stegene i et fasadeprosjekt. Prisene er veiledende og vil kunne variere avhengig av prosjektets omfang, størrelse på bolig og bedriftenes ulike tilbud.

En søknadsprosess vil gjøre at prosjektet tar litt lengre tid, og det vil være en ekstra kostnad. Du kan få hjelp med å utarbeide søknaden fra entreprenøren, håndverkeren eller arkitekten du benytter for prosjektet ditt.

Om du skal bruke arkitekt for renovering, og søke om lov til å gjøre fasadeendringen, vil du måtte betale 50 000 kr til 70 000 kr. Her vil prisen variere avhengig av boligens og prosjektets størrelse. Kommunen vil også ta et gebyr for behandlingen av søknaden.

Å benytte en arkitekt er en god investering i boligen din. Om du planlegger å gjøre store endringer på fasaden, kan arkitekten hjelpe deg slik at du får et resultat som vil se bra ut i mange år framover.

Hvis du skal legge ny kledning må du beregne at det kan koste fra omtrent 1500 kr til 3000 kr per kvadratmeter. Prisen vil avhenge av hvilket materiale kledningen er i, og hvor mye den er behandlet.

Det er lurt å tenke gjennom hva som er viktigst for deg når det gjelder kledningen: Mengden vedlikehold, utseende eller funksjon?

Utvendig etterisolering av en bolig vil koste omtrent 2000 kr per kvadratmeter, medregnet bytte av kledning. Valg av kledning og type etterisolering vil påvirke prisen.

Om du kjøper kledning som er helt eller delvis ubehandlet, må du male panelet etter montering. Unntaket er om trebordene skal være ubehandlet og få en naturlig patina over tid.

Maling av yttervegger utvendig kan koste mellom 100 kr til 200 kr per kvadratmeter. Prisen vil variere basert på antallet strøk du må legge og hvilken maling du velger.

Nye og moderne vinduer er en veldig god investering for både miljøet, og for deg på sikt. Du vil kunne spare store kostnader på mindre energitap, og få en mer stabil innetemperatur i boligen din.

Nye vinduer kan variere i pris. Størrelsen på vinduet og U-verdien vil være faktorer som kan gjøre at prisen vil være ulik, basert på hva du velger.

Du kan regne med at et vindu vil koste omtrent 4000 kr. Om du velger et dyrere alternativ, kan et vindu koste opp mot 10 000 kroner.

Prisen på en ny ytterdør varierer svært mye i pris. Valg av forhandler, materialet døren er laget av, låsemekanismer, innfelte vinduer og isolasjonsverdi er noen av faktorene som vil påvirke prisen.

Om du kjøper en dør som er ferdigbehandlet og ikke trenger grunning eller maling, vil prisen kunne ligge på 7000 kr for et rimelig alternativ, opp til 30 000 kr for et dyrt alternativ. Dette er inkludert arbeidet med å montere døren.

Husk på at døren skal passe til resten av fasaden din, og isolere godt nok når det er kaldt. Mange ganger er det vel verdt å investere i dyrere og bedre dør, slik at du sparer strømutgifter på sikt.

Om du trenger en ny trapp til inngangspartiet etter å ha pusset opp eller renovert fasaden, vil prisen påvirkes av hvilket materiale den er i og hvor stor den skal være.

En gjennomsnittlig trapp i tre vil kunne koste omtrent 10 000 kr, inkludert timeprisen for arbeidet og materialene.

En trapp i betong vil være dyrere, og kan komme til å koste omtrent 20 000 kr. Både materialkostnader og timepris for støping er litt dyrere enn for snekring.

Kostnaden på rehabilitering eller oppussing av grunnmur vil variere i pris, avhengig av hvor mye som må gjøres.

Om grunnmuren kun trenger et nytt strøk med maling, vil prisen ligge mellom 100 kr til 200 kr per kvadratmeter, avhengig av typen maling. Om grunnmuren trenger ny murpuss kan prisen ligge på alt fra 400 kr til 2000 kr. Høyden på grunnmuren vil påvirke kostnaden, samt boligens størrelse.

Drenering rundt boligen vil koste omtrent 4000 til 5000 kr per løpemeter. Bortkjøring av jordmasser etter utgravingen til drenering vil koste 1 kr til 1,50 kr per kilo.

Hva er totalprisen på renovering av fasaden?

Variasjon i pris vil oppstå basert på husets størrelse, valg av materialer, vinduer, dører og andre tilleggsarbeid.

Det finnes mange måter å spare kostnader på underveis i et bygge- eller renoveringsprosjekt.

Ny fasade – lønner det seg?

En totalrenovering av fasaden kan variere i omfang og innhold, men uansett størrelse er det som regel et kostbart prosjekt. Du kan velge å gjøre enklere grep som å kun bytte kledning eller vinduer, men selv dette er kostbare forbedringer som vil kreve en del arbeidstimer.

Likevel er renovering eller oppussing av fasade et prosjekt som på alle måter lønner seg, selv om det er kostbart å investere i her og nå. Kledningen, vinduene, dørene og resten av fasaden er det som beskytter resten av boligen din fra skader og slitasje utenfra.

Om fasaden er dårlig vedlikeholdt eller ødelagt, er det kort vei inn til konstruksjon, isolasjon og andre deler av boligen. Da risikerer du større skader på boligen, som vil kunne koste deg store summer på sikt!