Hva påvirker prisen for en entreprenør?

Det kan være vanskelig å estimere prisen for en entreprenør, fordi prisen gjerne er inkludert i prisoverslaget for selve prosjektet som skal utføres.

Det finnes likevel noen standardestimater som kan påvirke prisen:

• Prosjektets størrelse: En entreprenør kan både bygge et nytt hus eller totalrenovere et rom.
• Prosjektets kompleksitet: Hvilke type håndverkere, og hvor mange, som trengs for å ferdigstille prosjektet.

Hva er forskjellen mellom en entreprenør og en totalentreprenør?

En entreprenør er en fagutdannet håndverker som har ansvar for å styre større byggeprosjekter – fra planlegging til ferdigstillelse. I tillegg til å bidra med egen kompetanse, koordinerer og prosjektleder entreprenøren andre håndverkere som må hentes inn. En entreprenør som er fagutdannet rørlegger kan for eksempel ta på seg jobben for å totalrenovere et bad, men samtidig hente inn en flislegger og en elektriker for å ferdigstille prosjektet.

En totalentreprenør har derimot egne ansatte som utfører ulike arbeidsoppgaver på et større prosjekt. De ansatte kan for eksempel ha kompetanse innenfor elektrisitet, rør, flislegging, og snekkerarbeid. Totalentreprenøren vil ofte selv være tømrermester.

Disse prosjektene kan en entreprenør hjelpe deg med:

Når du skal totalrenovere boligen din

Totalrenovering innebærer ofte å fjerne vegger og gulv for å bygge et rom, pusse opp leilighet, eller pusse opp innsiden av et hus fra grunnen.

Det er mye å tenke på når du skal totalrenovere. Hvis du skal totalrenovere kjøkken eller utføre baderomsrenovering må du mest sannsynlig endre på rørsystemer, og det elektriske anlegget. En entreprenør vil da være en nyttig ressurs for å koordinere de ulike fagfeltene som er involvert i prosjektet.

Når du skal bygge nytt

Bygging av nytt hus er et stort prosjekt. Det krever nøye planlegging og koordinering av ulike ressurser og fagfelt. En entreprenør kan hjelpe deg i planleggings- og søknadsfasen, og stille som ansvarlig søker.

Entreprenøren kan også legge en plan for gjennomføring, ha kontakt med underleverandører og samarbeidspartnere, og ha ansvaret for at jobben blir utført i henhold til tegninger og planer.

Når du skal utvide boligen din

Tilbygg og påbygg er to ulike måter å utvide boligen din. Når du bygger påbygg utvider du boligen med en ekstra etasje, eller løfter hele eller deler av taket. Et tilbygg er derimot når du utvider boligens grunnflate – enten ved å bygge et nytt rom, eller utvide eksisterende rom i boligen.

I likhet med bygging av en ny bolig vil en entreprenør kunne hjelpe deg med å koordinere de involverte fagfeltene som trengs når du skal utvide boligen din, og være ansvarlig for at arbeidet blir utført korrekt.

Inngåelse av kontrakt med entreprenør

En god kontrakt skal inneholde en god spesifikasjon av arbeidet som skal gjøres. Det er også viktig å inkludere hva dere har blitt enige om når det gjelder pris, og hvordan det skal betales.

Les mer: Alt du må vite om kontrakt mellom kunde og håndverker

I store prosjekter som omfatter flere fagområder er det lurt å legge inn en generell timepris for de ulike håndverkerne i kontrakten. For eksempel er timeprisen for en maler som regel litt lavere enn timeprisen for en rørlegger. Det å legge inn en generell timepris krever litt mer arbeid, men til gjengjeld kan du spare mer penger enn hvis du følger entreprenørens timepris.

Et godt prisestimat bør være detaljert og inneholde priser for alle involverte fagpersoner. I kontrakten bør det også avtales pris for eventuelle forsinkelser, og timepris for håndverkere som skal utføre andre tilleggsoppgaver enn det som er avtalt i prosjektet.