Legging av nye fuger / tetting i dusjsone

Litt info: - Overtok leiligheten i juni 2021. Adressen er Wilses gate , 0178 Oslo (H0401). - Eldre bygårdsleilighet midt i Oslo sentrum. - Badet er opplyst å være fra 2005 - Fukttest ifm. selgers klargjøring av leilighet for salg viste ingen unormale verdier (undersøkelse utført ca. februar/mars 2021) -Ved overtakelse monterte vi en dusjvegg m/dør på tvers av dusjnisjen, for å forhindre sprut ut i rommet. Dette var tidligere helt åpent (se også vedlagte plantegning) I løpet av de siste to månedene har jeg lagt merke til at det stadig kommer flere sorte prikker i fugene. Dette gjelder særlig i silikonfuger, men også enkelte mindre steder i fuger på vegg som er i betong. Badet virker å være utført litt dårlig i 2005, da det finnes visse skjevheter her og der. Fall til sluk i dusj virker (for meg) å være tilfredsstillende, og det ligger ikke igjen mengder med vann etter dusjing. Utfordringen tror jeg er knyttet til ventilasjon som ikke er tilstrekkelig, og vi ser vanndamp henge igjen nærmest stillestående i luften etter dusjing. Normalt dusjes det med vindu på gløtt, og dør til badet på gløtt. Det jeg trenger hjelp til er: Få skjært vekk og lagt på nye fuger i skjøtet mellom gulv og vegg rundt hele dusjsonen. Mulig også utbedring av noen veggfuger i mur. Eventuelt andre utbedringer for tetting. Ny elektrisk ventilasjonsvifte monteres innen kort tid av elektrikerfirma. Det viktigste er å få gjort alle nødvendige tiltak slik at badet er funksjonelt uten at det medfører sopp eller andre fuktskader som fører til at badet trenger totalrenovering. Informerer i tillegg om at det ikke (!) finnes tegn til sorte prikker på noe annet sted på badet foruten inne i selve dusjnisjen