Prosjektering av ombygging av hus

Kort om huset: Huset er en bolig på husmansplassen SAGA II like ved Lysakerelva, på Eiksmarka i Bærum. fra ca 1870 i maskinlaftet tømmer, 70 m2 grunnflate, slurvete etterisolert utvendig, og med et tilbygg med grunnflate 70m2, byggeår 2008. Sokkeletasjen i tilbygget leies ut, mens 1. etasje i tilbygget benyttes som bolig av oss Hva er problemet? 1. Det ene badet må rehabiliteres, og en mulig ombygging må evt derfor tas i forbindelse med dette. 3. Vi trenger minst to ekstra soverom i tillegg. 4. Bygget er SEFRAK-registrert, men ikke registrert som kulturminne. Mulig at det likevel må tas spesielle hensyn til fasader mv for å beholde noe av det opprinnelige huset i en ny kontekst. 5. Kjøkkenet er slitt, med ujevnt, amatørmessig lagt gulv, og innredningen må pusses opp/byttes ut. Vi har vannvarme i alle gulv i tilbygget med ledig kapasitet i varmepumpen (25kw) til flere rom. 6.Vi vurderer å bygge en vinterhage med gulvvarme i tilknytning til kjøkkenet. Her er det idag en veranda i tre. 7.Kjelleren er i det gamle huset er fuktig og er idag uegnet til det meste - mulige strategier for oppgradering og bedre utnyttelse ? 8. Forbindelsen mellom hus og leilighet er åpen. Her vurderer vi å stenge, evt dele av rom for å gi leiligheten et ekstra soverom.