Oppussing av trappegang og portrom

Overordnet oppdrag: Oppussing av portrom og trapperom, fem etasjer, i Markveien 54. Beskrivelse av området: Trapperommet består av en roterende trapp med linoleumgulv fra første til andre etasje og på tre avsatser/repos, samt ganggulvet første etasje. Øvrig del av trappen er malt tre. Gelender langs trappens innerside er treverk med avslitt maling. Deler av trappens yttersving har også gelender, her mangler det en del «spiler» og maling er avslitt. Portrommet består av et flislagt gulv og murvegger som er beskyttet av murpuss. Deler av murpussen er falt av og/eller sitter løst. Oppdragsbeskrivelse: Oppdraget er beskrevet i oversikten under. Det skilles her på Spesifikasjon 1 og Spesifikasjon 2. Spesifikasjon dekker de minimumskrav sameiet har til dette prosjektet. Under Spesifikasjon 2 er det lagt til en del oppgaver, samt at enkelte oppgaver er av en mer kostbar karakter. Der en leverandør ser andre muligheter, behov eller mulige løsninger så ønsker vi gjerne innspill på dette. Både av kostnadsbesparende tiltak og dersom det er mer varige/holdbare løsninger (sistnevnte gjelder primært under Spesifikasjon 2). Tilleggsoppgaver: I tillegg til oppgavene som ønskes løst ovenfor så har sameiet et par andre oppgaver som også vurderes gjort. Disse er spesifisert under, og vi ønsker også tilbyderne velkommen til å gi tilbud på disse. Befaring: Befaring for aktuelle tilbydere vil gjennomføres etter avtale. Tilbudsform: Det er ønskelig med to ulike tilbud, ett i henhold til kravene i Spesifikasjon 1 og ett i henhold til Spesifikasjon 2. Tilleggsoppgavene 22, 23, 24 og 25 ønskes priset separat, dersom leverandøren ønsker å gi tilbud på disse. Prisen på tilbudet vil være den primære bakgrunnen for sameiets valg av leverandør, samtidig som tidspunkt for når prosjektet kan gjennomføres og en generell helhetsvurdering vil danne grunnlaget for den endelige avgjørelsen. Tidspunkt for gjennomføring: Målsettingen er å ha spesifiserte tilbud klare i løpet av først halvdel av mars, for så at styret kan bruke resten av mars på å gå igjennom og evaluere disse. De aktuelle tilbudene vil bli fremlagt for sameiets generalforsamling, som normalt avholdes etter påske. Det vurderes å avholde denne tidligere på grunn av dette prosjektet. Gjennomføring av avtalen ønskes primært fortløpende etter dette. Oppgavenr. Spesifikasjon 1 1 Fjerne linoleum i trapp - kun en etasje 2 Slipe, pusse og fikse trappetrinn. Eventuelt skifte dårlige/ødelagte trinn 3 Fikse gelender mot vindu 4 Tette/reparerer små skader i vegger 5 Tette setteskader 6 "Male – Vegger. En farge på alle vegger" 7 Male – Gelender 8 Male – Trappetrinn 9 Male tak 10 Pusse og utbedre tregulv på trappeavsatsene 11 12 13 14 Fjerne løs murpuss i portrommet 15 Legge ny puss 16 Male – Vegger 17 18 19 20 Feste lampe i portrom 21 Oppgavenr. Spesifikasjon 2 1 Fjerne linoleum i trapp - kun en etasje 2 Slipe, pusse og fikse trappetrinn. Eventuelt skifte dårlige/ødelagte trinn 3 Fikse / lage nytt gelender mot vindu 4 Tette/reparerer små skader i vegger 5 Tette setteskader 6 "Male – Vegger. To farger på vegger. Nedre del av veggen i en mørkere farge og lys farge på øvre del. " 7 Male – Gelender 8 Male – Trappetrinn 9 Male – Tak 10 Legge fliser på trappeavsatsene 11 Skifte vindusbeslag 12 Bytte lister rundt inngangsdører til hver enkelt leilighet. 13 Løsning for å skjule ledninger/elektrisk anlegg som går langs vegger og tak 14 Fjerne løs murpuss i portrommet 15 Legge ny puss 16 Male – Vegger 17 Male – Tak 18 Male – Port mot gaten 19 Male – Gitterport mot bakgård 20 Feste lampe i portrom 21 Nytt postkassestativ Område Oppgavenr. Spesifikasjon Uteområde 22 Bygge skur til søppelkasser 23 Sykkelstativ 24 Legge nye heller i bakgård. Eventuelt gjøre grunnarbeid og legge ned igjen de eksisterende hellene. Tak 25 Varmekabler i takrenner og nedløp for å hindre dannelse av istapper Spesifikasjon i mer oversiktlig format fåes ved henvendelse.